WYSOKIE ZYSKI Z INWESTYCJI - TRZY (3) JEDNOSTKI / bungalowy w doskonałej lokalizacji na City Island - na pięknej ulicy Tier z widokiem na wodę! Tylko kilka kroków do wody i prywatnej plaży - wyłącznie dla mieszkańców ulicy Tier, patrz załączone zdjęcie.
Zmień to na swój główny lub weekendowy dom nad wodą, zaledwie 22 minuty od Manhattanu, i zredukować kredyt hipoteczny wynajmując pozostałe dwie jednostki. Lub wynajmij wszystkie trzy dla dodatniego przepływu gotówki, z najemcami spłacającymi Twój kredyt hipoteczny.

CENA OBNIŻONA DO SPRZEDAŻY. WYCENIONA NA 845 000 DOLARÓW.

Ulica Tier to ulubiona ulica na City Island; spokojna i piękna, z doskonałą bliskością do wszystkich udogodnień City Island. W tej lokalizacji możesz także uniknąć ruchu na popularnej ulicy City Island Avenue w letnie dni/wieczory, jeżdżąc do i z 32 Tier Street - jak robią to miejscowi - "ulicami bocznymi".
City Island to jedno z najwspanialszych i najbardziej unikalnych miejsc do życia i cieszenia się wspaniałą bliskością do Manhattanu. Gdzie indziej w NYC możesz kupić TRZY jednostki w odległości kroków od wody - z dostępem do prywatnej plaży - w tym przedziale cenowym!?
Czy 32 Tier Street będzie służyć jako Twój główny/drugi dom, czy też jako czysto inwestycja - można śmiało powiedzieć, że każda nieruchomość położona w tej bliskości do wody i Manhattanu będzie nadal zyskiwać na wartości w ekscytującym tempie. To właśnie z tego powodu, wraz z naszymi niskimi podatkami i przyjazną społecznością - sam posiadam dwie nieruchomości na City Island.

Na 32 Tier Street, dwie jednostki obok siebie - jedna kawalerka i jedno mieszkanie z sypialnią - zostały wyremontowane i są gotowe do użytku lub wynajmu od razu. Osobny domek z tyłu wymaga pewnej uwagi i jest idealny do wprowadzenia własnego stylu i aktualizacji - czyniąc go Twoim prywatnym sanktuarium. Może podnieść sufit, dodać taras na dachu, dodać kolejną sypialnię, wykorzystując dostępny FAR...
Bez względu na to, jakie masz potrzeby - przyjdź zobaczyć tę bardzo wyjątkową nieruchomość i pozwól swojej wyobraźni wybiec poza to, co zwyczajne!

Zauważ, że zarejestrowana powierzchnia użytkowa nie obejmuje tylniego domku; całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi około 1500 stóp kwadratowych, podzielona na trzy oddzielne jednostki (załączony plan pomieszczeń). Wielkość działki wynosi hojne 2500 stóp kwadratowych (25x100).

32 Tier Street jest zarejestrowany jako 32-34 Tier Street, jak również 32A, 32B i 32 TYŁ Tier Street.
Sprzedawane w stanie takim, w jakim jest. Oddane wolne lub z jednym najemcą. Bardzo niskie podatki (tylko 5453 USD rocznie), i brak wymogu ubezpieczenia od powodzi! Mimo swojej wspaniałej bliskości do wody, 32 Tier Street znajduje się na wyższym punkcie.

SKONTAKTUJ SIĘ BEZPOŚREDNIO Z AGENTEM LISTINGOWYM W PRZYPADKU PYTAŃ I ABY UMÓWIĆ SIĘ NA PRYWATNE POKAZANIE.
RÓWNIEŻ ZAPYTAJ O WIDEO Z PREZENTACJĄ, KTÓRE JEST DOSTĘPNE NA ŻYCZENIE!


Styl życia na City Island:
City Island to rzadka perła - zżyta społeczność nadmorska w ramach Nowego Jorku. Dom dla klubów jachtowych, prywatnych plaż, galerii sztuki, sklepów butikowych i doskonałej gastronomii (wiele z oszałamiającym widokiem na panoramę Manhattanu, Zatokę Eastchester i Long Island Sound). Wyspa oferuje styl życia, jakiego nie znajdziesz nigdzie indziej w mieście! "Na wyciągnięcie ręki" masz również Park Pelham Bay, który jest największym parkiem w Nowym Jorku - oferującym dwa pola golfowe, stajnie, trasy do spacerów, biegania i jazdy na rowerze! - A także piękną publiczną plażę Orchard, która obecnie przechodzi niesamowitą renowację swojego Art Deco bulwaru.
Plany na dodanie przystanku promowego na City Island są również w trakcie realizacji. Wyobraź sobie, co to zrobi z wartością nieruchomości na City Island...

Na City Island mieszkańcy cieszą się:
Prawdziwą atmosferą miasteczka plażowego
Niskimi podatkami i wysokiej jakości miejskimi usługami
Łatwym dostępem do Manhattanu samochodem lub transportem publicznym
Doskonałymi szkołami, biblioteką, pocztą i innymi
Aktywnymi wydarzeniami społecznymi, kulturalnymi i żeglarskimi

Nie ma wątpliwości, że mieszkańcy City Island rzadko chcą się stąd wynieść...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

PRICE REDUCED TO SELL. APPRAISED AT $845,000.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island