TRZY (3) JEDNOSTKI / bungalowy w doskonałej lokalizacji na City Island - przy urokliwej ulicy Tier z widokiem na wodę! Zaledwie kilka kroków do wody i prywatnej plaży - wyłącznie dla mieszkańców ulicy Tier, patrz załączone zdjęcie.
Zrób z tego swoje główne lub weekendowe miejsce na wodzie, zaledwie 22 minuty od Manhattanu, i zrównoważ swój kredyt hipoteczny wynajmując pozostałe dwa lokale. Możesz również wynająć wszystkie trzy jednostki, co zapewni pozytywny przepływ gotówki, a najemcy będą spłacać Twój kredyt hipoteczny.

Ulica Tier jest ulubioną ulicą na City Island; spokojna i piękna, z doskonałą bliskością do wszystkich udogodnień City Island. W tej lokalizacji możesz również uniknąć tłumów w popularne letnie dni/wieczory na City Island Avenue, dojeżdżając z i do 32 Tier Street - jak robią to miejscowi - lokalnymi "bocznych ulicach".
City Island to jedno z najwspanialszych i najbardziej wyjątkowych miejsc do życia i cieszenia się z niesamowitą bliskością do Manhattanu. Gdzie indziej w NYC możesz kupić TRZY jednostki w odległości kilku kroków od wody - z dostępem do prywatnej plaży - w tej cenie!!?
Niezależnie od tego, czy 32 Tier Street będzie Twoim głównym/pobocznym domem, czy czysto inwestycją - można śmiało powiedzieć, że każda nieruchomość w takiej bliskości od wody i Manhattanu będzie zyskiwać na wartości w ekscytującym tempie. To właśnie z tego powodu, obok niskich podatków i przyjaznej społeczności - posiadam dwie nieruchomości na City Island.

W 32 Tier Street, dwa sąsiadujące lokale - jedno studio i jedną jednostkę z jedną sypialnią - zostały odnowione i są gotowe do użytkowania lub wynajmu od razu. Oddzielny domek z tyłu wymaga trochę uwagi i jest idealny, abyś dodał swój własny styl i aktualizacje - tworząc swój prywatny azyl. Może podnieś sufit, dodaj taras na dachu, dodaj jeszcze jedną sypialnię korzystając z dostępnego FAR..
Bez względu na Twoje potrzeby - przyjdź i zobacz tę bardzo wyjątkową nieruchomość i pozwól swojej wyobraźni wyjść poza zwykłość!

Zauważ, że zarejestrowana powierzchnia nie obejmuje tylniego domku; całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi około 1500 stóp kwadratowych, podzielona na trzy oddzielne jednostki (załączony plan piętra). Powierzchnia działki to 2500 stóp kwadratowych (25x100).

32 Tier Street jest zarejestrowane jako 32-34 Tier Street, a także 32A, 32B i 32 REAR Tier Street.
Sprzedawane w obecnym stanie. Dostarczane puste lub z jednym najemcą. Bardzo niskie podatki (tylko 5453 USD rocznie) i brak wymaganej polisy od zalania! Mimo swojej znakomitej bliskości do wody, 32 Tier Street znajduje się na wyższym punkcie.

SKONTAKTUJ SIĘ BEZPOŚREDNIO Z AGENTEM OGŁOSZENIOWYM W CELU ZADANIA PYTAŃ I UMÓWIENIA NA PRYWATNY POKAZ.
POPROŚ TAKŻE O FILM Z PREZENTACJĄ, KTÓRY JEST DOSTĘPNY NA ŻĄDANIE!

Styl życia na City Island:
City Island jest rzadkim klejnotem - zżyta, nadmorska wioska w Nowym Jorku. Gospodarze klubów jachtowych, prywatnych plaż, galerii sztuki, butików i doskonałych restauracji (wiele z oszałamiającym widokiem na panoramę Manhattanu, Eastchester Bay i Long Island Sound). Wyspa oferuje styl życia, jakiego nie ma nigdzie indziej w mieście! "Na wyciągnięcie ręki" masz również Park Pelham Bay, który jest największym parkiem w Nowym Jorku - oferującym dwa pola golfowe, stajnie, ścieżki do spacerowania, biegania i jazdy na rowerze! - I oczywiście piękną publiczną plażę Orchard Beach, która aktualnie przechodzi niesamowitą renowację swojej Art Deco promenady.
Plany dodania przystanku promowego dla City Island są również w toku. Wyobraź sobie, co to zrobi z wartością nieruchomości na City Island...

Na City Island mieszkańcy cieszą się:
Prawdziwą atmosferą plażowego miasteczka
Niskimi podatkami i wysokiej jakości usługami miejskimi
Łatwym dostępem do Manhattanu samochodem lub transportem publicznym
Doskonałymi szkołami, biblioteką, pocztą i innymi
Aktywnymi wydarzeniami żeglarskimi, społecznymi i kulturalnymi

Nie ma więc wątpliwości, że mieszkańcy City Island rzadko chcą odchodzić...

THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)