WYSOKIE ZYSKI INWESTYCYJNE – TRZY (3) JEDNOSTKI / bungalowy w doskonałej lokalizacji na City Island – na pięknej ulicy Tier z widokiem na wodę! Zaledwie kilka kroków do wody i prywatnej plaży – dostępnej wyłącznie dla mieszkańców ulicy Tier, zobacz dołączone zdjęcie.
Miej to jako swoje główne lub weekendowe miejsce nad wodą, zaledwie 22 minuty od Manhattanu, a dodatkowo pokryj swój kredyt hipoteczny, wynajmując pozostałe dwa mieszkania. Lub wynajmij wszystkie trzy, aby uzyskać dodatni przepływ gotówki, z najemcami spłacającymi twój kredyt hipoteczny.

Ulica Tier to ulubiona ulica na City Island; spokojna i piękna, z doskonałą bliskością do wszystkich udogodnień City Island. W tej lokalizacji możesz również uniknąć jakichkolwiek popularnych korków latem na City Island Avenue, jadąc do i z 32 Tier Street – jak to robią miejscowi – na „bocznych ulicach”.
City Island to jedno z najwspanialszych i najbardziej unikalnych miejsc do życia i cieszenia się z doskonałą bliskością do Manhattanu. Gdzie indziej w NYC możesz kupić TRZY jednostki zaledwie kilka kroków od wody – z dostępem do prywatnej plaży – w tej cenie!!?
Niezależnie od tego, czy 32 Tier Street będzie służyć jako twoje główne / drugie miejsce zamieszkania, czy czysto jako inwestycja – można powiedzieć, że każda nieruchomość położona w tak bliskiej odległości od wody i Manhattanu, będzie stopniowo rosnąć na wartości w ekscytującym tempie. To główny powód, wraz z naszymi niskimi podatkami i przyjazną społecznością – że sam posiadam dwie nieruchomości na City Island.

Na 32 Tier Street, dwa przylegające jednostki – jedno studio i jedna sypialnia – zostały wyremontowane i są gotowe do natychmiastowego użytku lub wynajmu. Oddzielna chata z tyłu wymaga trochę TLC i jest idealna, aby wprowadzić własny styl i aktualizacje – tworząc swoją prywatną oazę. Możesz podnieść sufit, dodać taras na dachu, dodać kolejną sypialnię, korzystając z dostępnego FAR...
Niezależnie od twoich potrzeb – przyjdź zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość i pozwól swojej wyobraźni sięgnąć poza zwyczajność!

Zauważ, że zarejestrowana powierzchnia nie obejmuje tylnej chaty; całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 1500 stóp kwadratowych, podzielona na trzy oddzielne jednostki (dołączony plan piętra). Powierzchnia działki to hojne 2500 stóp kwadratowych (25x100).

32 Tier Street jest zarejestrowane jako 32-34 Tier Street, a także 32A, 32B i 32 ZAPLECZE Tier Street.
Sprzedawane w obecnym stanie. Dostarczone puste lub z jednym najemcą. Bardzo niskie podatki (tylko 5453 USD rocznie) i brak wymaganej polisy ubezpieczeniowej od powodzi! Pomimo doskonałej bliskości do wody, 32 Tier Street znajduje się na wyższej wysokości.

KONTAKTUJ SIĘ Z AGENTEM LISTINGOWYM BEZPOŚREDNIO W CELU UZYSKANIA INFORMACJI I UMÓWIENIA PRYWATNEJ PREZENTACJI.
ZAPYTAJ TAKŻE O FILM Z WEJŚCIA, KTÓRY JEST DOSTĘPNY NA ŻĄDANIE!

Styl życia na City Island:
City Island to rzadka perła - bliskie sobie, nadmorskie miasteczko w Nowym Jorku. Dom dla klubów jachtowych, prywatnych plaż, galerii sztuki, sklepów butikowych i doskonałej gastronomii (wiele z zapierającymi dech w piersiach widokami na panoramę Manhattanu, Zatokę Eastchester i Long Island Sound). Wyspa oferuje styl życia, jakiego nie znajdziesz nigdzie indziej w mieście! Na "twoim progu" masz również park Pelham Bay, który jest największym parkiem w Nowym Jorku - oferującym dwa pola golfowe, stajnie, ścieżki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze! - I oczywiście piękną publiczną plażę Orchard Beach, która obecnie przechodzi niesamowitą renowację swojego deptaka w stylu Art Deco.
Plany dodania przystanku promowego dla City Island są również w toku. Wyobraź sobie, co to zrobi dla wartości nieruchomości na City Island...

Na City Island mieszkańcy cieszą się:
Prawdziwą atmosferą nadmorskiego miasteczka
Niskimi podatkami i wysokiej jakości usługami miejskimi
Łatwym dostępem do Manhattanu zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską
Doskonałymi szkołami, biblioteką, pocztą i innymi
Aktywnymi wydarzeniami społecznymi, kulturalnymi i żeglarskimi

Nie ma wątpliwości, że mieszkańcy City Island rzadko chcą odchodzić...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)