Przegląd Nieruchomości:
Rzadka okazja do wykorzystania mieszanych w sercu historycznego Staten Island
Witamy w 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — pięknie utrzymanym i niedawno wyremontowanym budynku mieszkalno-użytkowym o powierzchni 5 500 stóp kwadratowych, usytuowanym w jednym z najbardziej pożądanych historycznych dzielnic Staten Island. Zbudowany w 1996 roku, ta wszechstronna nieruchomość oferuje niezrównaną elastyczność, czy to chcesz założyć praktykę zawodową, czy przekształcić ją w oszałamiający wielorodzinny dom.
Doskonała lokalizacja i wysoka widoczność
Położona na drugim najbardziej ruchliwym skrzyżowaniu w Staten Island, ta nieruchomość oferuje niespotykaną ekspozycję — idealną do umieszczania znaków i reklam. Jest to również jeden z nielicznych budynków w okręgu z dużym zewnętrznym zegarem i widocznością z trzech stron, co czyni go prawdziwym punktem orientacyjnym i marzeniem marketingowym dla każdej firmy.
Obecne wykorzystanie i potencjał "turnkey"
Obecnie wykorzystywana jako w pełni funkcjonująca klinika dentystyczna, nieruchomość może być przekazana jako wolna lub z całym istniejącym wyposażeniem gabinetu dentystycznego, co zapewnia gotowe rozwiązanie dla profesjonalistów medycznych. Jest również możliwość podpisania umowy najmu na okres od 5 do 10 lat, co odpowiada zarówno inwestorom, jak i użytkownikom-najemcom.
Układ i cechy

7 sypialni / 3 pełne łazienki

Przestrzeń wewnętrzna o powierzchni 5 500 stóp kwadratowych

Funkcjonalność dwu-przeznaczeniowa: biuro medyczne/zawodowe + mieszkalne

Niedawno zaktualizowane w całym obiekcie

Podkreślenia inwestycyjne

Idealne dla praktyk medycznych, dentystycznych lub innych praktyk zawodowych

Możliwość mieszkania w jednej jednostce, podczas gdy druga jest wynajmowana

Silny potencjał przepływu gotówki i długoterminowa aprecjacja w rozwijającej się dzielnicy o dużym popycie

Elastyczny układ nadający się do przekształcenia w pełnowartościową nieruchomość mieszkalną

Niezależnie od tego, czy jesteś profesjonalistą w dziedzinie ochrony zdrowia szukającym własnej przestrzeni roboczej, bystrym inwestorem poszukującym wysokiej widoczności i dochodu z wynajmu, czy rodziną szukającą przestronnego i wszechstronnego domu — ta nieruchomość zaspokaja wszystkie potrzeby.
Nie przegap tej rzadkiej perełki Staten Island. Umów się na swoją prywatną wizytę już dziś!
Podkreślenia inwestycyjne

Klinika dentystyczna "turnkey": Nieruchomość jest idealnie przystosowana do wykorzystania jako praktyka dentystyczna, z już zainstalowaną całą niezbędną infrastrukturą gabinetu dentystycznego. Oferuje płynne przejście dla każdego specjalisty medycznego, szczególnie w dziedzinie stomatologii, szukającego w pełni funkcjonalnej przestrzeni biurowej bez dodatkowego obciążenia w postaci rozbudowy.
Wyposażenie dentystyczne: Istniejący układ obejmuje nowoczesny sprzęt dentystyczny, co sprawia, że jest to doskonała opcja do natychmiastowego uruchomienia kliniki dentystycznej. Jeśli jednak nowy właściciel zechce ulepszyć lub rozszerzyć, dodatkowa inwestycja w wysokości około 200 000 dolarów byłaby konieczna na specjalistyczny sprzęt dentystyczny.

Elastyczność mieszanych zastosowań: Ta nieruchomość daje rzadką okazję do połączenia użytkowania mieszkalnego i komercyjnego pod jednym dachem. Powierzchnia mieszkalna na drugim piętrze może służyć jako jednostka właściciela, przestrzeń do wynajęcia lub być dalej rozwijana jako część profesjonalnego układu. Ta elastyczność otwiera różnorodne możliwości dla tych, którzy szukają przepływu gotówki poprzez wynajem mieszkalny lub najem biura medycznego.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.