Rzadka okazja - PODWÓJNA DZIAŁKA — 7,500 SQFT (75' x 100') z 5,625 SQFT MOŻLIWOŚCIĄ BUDOWLANĄ!!
— DOSKONAŁA LOKALIZACJA na City Island, blisko wody, z widokiem na wodę!

WRÓCIŁA NA RYNEK.

Ta spokojna nieruchomość oferuje niezwykły potencjał i niezaprzeczalną wartość. Bardzo niewiele nieruchomości ma taką powierzchnię na City Island. To, co dodatkowo wyróżnia tę lokalizację, to jej doskonałe usytuowanie przy Bay Street z prywatnym dostępem do plaży!

Nie daj się zwieść jej obecnym rozmiarom — ten dom wydaje się przestronny, jasny i nowoczesny. Posiada 3 duże sypialnie, przestronny salon z dużymi oknami i pięknymi widokami. Otwarty układ kuchni idealnie przekształca się w kuchnię szefa kuchni, a dołączona jadalnia otwierająca się bezpośrednio na dużą werandę zapewnia idealne warunki do organizowania przyjęć i korzystania z posiłków na świeżym powietrzu.

Wyobraź sobie teraz dodanie drugiego piętra! - Z panoramicznym widokiem na wodę!! Dodaj drugi duży taras, a może basen pod pięknym drzewem morwowym… (tylko w celach inspiracyjnych; plany podlegają zatwierdzeniu przez DOB).

Ukończony dodatkowy pokój na niższym poziomie (nie wliczony w podaną powierzchnię) oferuje wiele możliwości. Ten poziom jest również doskonale przystosowany do dodania kolejnej pełnej łazienki, a przylegająca niedokończona piwnica zapewnia wyjątkowe miejsce do przechowywania.

Ostatecznie to lokalizacja - z jej połączeniem z wodą - w połączeniu z rzadką podwójną działką o powierzchni 7,500 SQFT i całkowitą powierzchnią budowlaną 5,625 SQFT, czyni tę okazję naprawdę wyjątkową.

Spokojne otoczenie, niezwykły potencjał i niezaprzeczalna wartość.

Niskie podatki (7,013 USD rocznie) i brak wymaganego ubezpieczenia od powodzi.

Cechy obejmują:
• Centralna klimatyzacja
• Podłogi drewniane
• Prywatny podjazd

Skontaktuj się bezpośrednio z pośrednikiem w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prywatną prezentację. Film z przeglądem jest dostępny na życzenie.
________________________________________

Styl życia na City Island

City Island to rzadki skarb - zżyta wieś nadmorska w Nowym Jorku. Dom dla klubów jachtowych, prywatnych plaż, galerii sztuki, butique’ów oraz renomowanej restauracji nad wodą - oferuje styl życia, który nie ma sobie równych w mieście!

Mieszkańcy cieszą się:
• Prawdziwą atmosferą nadmorskiego miasteczka
• Niskimi podatkami przy wysokiej jakości usługach miejskich
• Łatwym dostępem do Manhattanu samochodem lub komunikacją publiczną
• Lokalną biblioteką, pocztą, galeriami sztuki, kawiarniami i restauracjami, szkołą P.S. 175 City Island i innymi
• Tętniącą życiem sceną boatingową, towarzyską i kulturalną

Nie ma się co dziwić, że mieszkańcy City Island rzadko chcą odjeżdżać!

(Przeczytaj więcej o City Island w ostatnim artykule New York Times: City Island, Bronx – Nadmorski zakątek w obrębie miasta)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)