Z przyjemnością ogłaszamy sprzedaż nieruchomości pod adresem 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Ta działka o powierzchni 3,900 stóp kwadratowych zawiera dwupiętrowy budynek mieszkalny z czterema jednostkami. Budynek mieszkalny składa się łącznie z siedmiu sypialni, a układ jest następujący: Jednostka 1F składa się z dwóch sypialni i jednej łazienki; Jednostka 1R oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę. Na drugim piętrze Jednostka 2F zawiera dwie sypialnie i jedną łazienkę, podczas gdy Jednostka 2R ma dwie sypialnie i jedną łazienkę.

Nieruchomość posiada również pełną piwnicę z oddzielnymi licznikami energii elektrycznej i gazu oraz jednym piecem. Odkryj wartość tej niedostatecznie wykorzystywanej nieruchomości, maksymalizując wykorzystanie wszystkich trzech garaży i zwiększając czynsze. Budynek wymaga minimalnych prac. W 2021 roku zainwestowano 250,000 dolarów w nieruchomość, co obejmowało renowacje dachu, okien, korytarzy oraz pełne modernizacje łazienek i kuchni we wszystkich jednostkach. Te ulepszenia przyczyniają się do niskich kosztów operacyjnych budynku i generują wspaniały natychmiastowy dochód.

Również przyciągający uwagę długoterminowych inwestorów z nieużywanymi prawami powietrznymi i strefowaniem R6, istnieje znaczny potencjał na zwiększenie wartości poprzez dodanie kolejnych jednostek.

To okolica, która zyskuje rosnące zainteresowanie inwestorów, a nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych opcji transportowych, w tym linii metra 3 przy stacji Sutter Ave-Rutland Rd i Saratoga Avenue, a także lokalnych udogodnień, takich jak Szpital Królewskiego Hrabstwa, Centrum Medyczne Brookdale, Ośrodki Edukacyjne oraz lokalne sklepy.

Nie przegap tej okazji.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.