Z przyjemnością ogłaszamy sprzedaż nieruchomości przy 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Działka o powierzchni 3,900 stóp kwadratowych zawiera dwupiętrowy budynek mieszkalny z czterema lokalami. Budynek mieszkalny składa się w sumie z siedmiu sypialni, a układ jest następujący: Lokal 1F składa się z dwóch sypialni i jednej łazienki; Lokal 1R oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę. Na drugim piętrze, Lokal 2F zawiera dwie sypialnie i jedną łazienkę, podczas gdy Lokal 2R ma dwie sypialnie i jedną łazienkę.

Nieruchomość obejmuje również pełną piwnicę z oddzielnymi licznikami elektrycznymi i gazowymi oraz jednym kotłem. Odblokuj wartość, jaką ta niedostatecznie wykorzystana nieruchomość ma do zaoferowania, maksymalizując wykorzystanie wszystkich trzech garaży i zwiększając czynsze. Budynek wymaga minimalnych prac. W 2021 roku zainwestowano 250,000 dolarów w nieruchomość, co obejmowało remont dachu, okien, korytarzy oraz pełne modernizacje łazienek i kuchni we wszystkich lokalach. Te poprawki przyczyniają się do niskich kosztów operacyjnych budynku, co zapewnia wspaniałe dochody natychmiastowe.

Zwracając również uwagę inwestorów długoterminowych z niewykorzystanymi prawami do powietrza i strefowaniem R6, istnieje znaczny potencjał na zwiększenie wartości poprzez dodanie kolejnych lokali.

To sąsiedztwo cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów, nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych opcji komunikacyjnych, w tym linii 3 na stacji Sutter Ave-Rutland Rd i Saratoga Avenue, a także lokalnych udogodnień, takich jak Szpital Kings County, Centrum Medyczne Brookdale, Centrum Kształcenia oraz lokalne sklepy.

Nie przegap tej okazji.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.