$1,300,000 - 445 E 95TH Street, Brownsville, NY 11212｜ID # RLS20024470

Property Description « Polish »

Z przyjemnością ogłaszamy sprzedaż nieruchomości przy 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Działka o powierzchni 3,900 stóp kwadratowych zawiera dwupiętrowy budynek mieszkalny z czterema lokalami. Budynek mieszkalny składa się w sumie z siedmiu sypialni, a układ jest następujący: Lokal 1F składa się z dwóch sypialni i jednej łazienki; Lokal 1R oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę. Na drugim piętrze, Lokal 2F zawiera dwie sypialnie i jedną łazienkę, podczas gdy Lokal 2R ma dwie sypialnie i jedną łazienkę.

Nieruchomość obejmuje również pełną piwnicę z oddzielnymi licznikami elektrycznymi i gazowymi oraz jednym kotłem. Odblokuj wartość, jaką ta niedostatecznie wykorzystana nieruchomość ma do zaoferowania, maksymalizując wykorzystanie wszystkich trzech garaży i zwiększając czynsze. Budynek wymaga minimalnych prac. W 2021 roku zainwestowano 250,000 dolarów w nieruchomość, co obejmowało remont dachu, okien, korytarzy oraz pełne modernizacje łazienek i kuchni we wszystkich lokalach. Te poprawki przyczyniają się do niskich kosztów operacyjnych budynku, co zapewnia wspaniałe dochody natychmiastowe.

Zwracając również uwagę inwestorów długoterminowych z niewykorzystanymi prawami do powietrza i strefowaniem R6, istnieje znaczny potencjał na zwiększenie wartości poprzez dodanie kolejnych lokali.

To sąsiedztwo cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów, nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych opcji komunikacyjnych, w tym linii 3 na stacji Sutter Ave-Rutland Rd i Saratoga Avenue, a także lokalnych udogodnień, takich jak Szpital Kings County, Centrum Medyczne Brookdale, Centrum Kształcenia oraz lokalne sklepy.

Nie przegap tej okazji.

ID #‎	RLS20024470
Szczegóły nieruchomości	7 sypialni, 6 łazienek, 1 pół łazienki (DOM): 264 days
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$143,736
Autobus	2 min: B35, B8
	3 min: B15
	4 min: B7
	5 min: B17, B47
	10 min: B60
Metro	7 min: 3
Pociąg	1.5 miles: "East New York"
	2.2 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.