455 East 94th St., (znane także jako adres 449-455 E94th St), to doskonała okazja do nabycia solidnego, ceglastego, czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z 25 mieszkaniami w sercu East Flatbush w Brooklynie. Ta dobrze utrzymana nieruchomość bez windy, z przestronnymi mieszkaniami przedwojennymi, od kawalerek do mieszkań z 3 sypialniami, przyciąga silny popyt na wynajem i zapewnia stabilny przepływ gotówki. Z CAP bliskim 8%, nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód, a także potencjał długoterminowej aprecjacji. W pełni wynajęta, wszystkie mieszkania są stabilizowane czynszowo, bez kontroli czynszów. Budynek cieszy się doskonałą lokalizacją, otoczony licznymi opcjami zakupów i gastronomii. Dodatki w okolicy obejmują nowoczesne udogodnienia pobliskiego Kennedy Park oraz możliwości sportowe w Betsy Head Park. Liczne linie autobusowe oraz linie metra 2, 3, 4 i 5 na Saratoga Avenue zapewniają wygodny transport po mieście. Przy stałym obłożeniu, potencjale wzrostu czynszów oraz wysoko pożądanych układach przedwojennych, ten ceglasty budynek z 25 mieszkaniami jest znaczącym dodatkiem do każdego portfela inwestycyjnego. Dodatkowo, możliwość nabycia podobnej nieruchomości zlokalizowanej pod adresem 448 może dodać kolejne 27 jednostek do tej kolekcji aktywów. DHCR mogą być dostarczone na żądanie. Kupujący odpowiada za należyte sprawdzenie.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.