499-501 Wschodnia 94. Ulica to ceglany budynek czterorodzinny w Brownsville, idealnie usytuowany pomiędzy ulicą Willmohr a alejką Church, oferując przekonywującą wartość dodaną lub długoterminowe zatrzymanie. Wszystkie cztery mieszkania mają układ z dwiema sypialniami. Położona na dużej działce o wymiarach 40x100, nieruchomość znajduje się w obszarze R6 z komercyjnym overlay C1-3 i korzysta z ponad 6,600 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, co stwarza znaczący potencjał rozwoju w przyszłości, pod warunkiem niezależnej weryfikacji i zatwierdzeń. Istniejąca struktura ma wymiary 20x78 (około 3,120 stóp kwadratowych). Sprzedaż jest ściśle tak jak jest, bez dostępu do wnętrza; prosimy nie przeszkadzać obecnym mieszkańcom. Nieruchomość nie zostanie dostarczona pusta i zostanie przekazana z istniejącymi najemcami. Wszystkie podane informacje są uznawane za wiarygodne, ale nie są gwarantowane; nabywcy są zachęcani do niezależnej weryfikacji wszystkich wymiarów, strefowania i praw do rozwoju.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.