Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Centrum handlowe o powierzchni 12 500 stóp kwadratowych z ogólnokrajowymi najemcami na sprzedaż przy Boston Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R5/C2-2, 23 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami o wysokości 14 stóp, 2 działkami, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, mocą 3-fazową, systemem zraszaczy, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronx, zaledwie kilka bloków od I-95 i stacji kolejowej Gun Hill Road!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Ford, Hyundai, Zoo w Bronksie, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Zgodnie z prawem można zbudować 4 dodatkowe piętra!!! Nieruchomość ma dzienny ruch na poziomie około 20 000 samochodów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla twojego biznesu!!!

Dochody:

Domino’s (2 200 stóp kwadratowych + wspólny parking): 68 623,44 USD rocznie; 5% rocznego dochodu; Koniec najmu: 30.04.26 + (1) opcja na 5 lat. Najemca opłaca swoją część podatków od nieruchomości.

USPS (5 952 stóp kwadratowych + wspólny parking): 118 800 USD rocznie; Koniec najmu: 28.02.26 + (1) opcja na 5 lat.

M.A. Events (3 000 stóp kwadratowych + tylny dziedziniec/parking): 126 075 USD rocznie; Koniec najmu: 31.07.26. Klauzula „dobrego najemcy” na 90 dni. Płaci 50% podatków od nieruchomości.

Róg działki + budynek (10 000 stóp kwadratowych): 450 000 USD rocznie NNN (dostępne)

Pro Forma przychody brutto: 763 498,44 USD rocznie

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie

Elektryczność: 0 USD rocznie

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie

Woda i ścieki: 0 USD rocznie

Ubezpieczenie: 8 296 USD rocznie

Podatki: 120 256 USD rocznie

Całkowite wydatki: 128 802 USD rocznie

Ulga podatkowa (opłacana przez sklepy): 90 192 USD rocznie

Pro Forma dochód netto z działalności operacyjnej (NOI): 724 988,44 USD rocznie

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC