Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 16,896 stóp kwadratowych. Budynek mieszkalny z 20 jednostkami z prywatnym, strzeżonym parkingiem w Bronxie na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, niskimi podatkami od nieruchomości, 13 miejscami parkingowymi na prywatnym, strzeżonym placu, przechowalnią rowerów, piwnicą, wysokimi sufitami 8', mocnym zasięgiem R5D, całkowicie nowym oświetleniem LED, osobnymi licznikami, zasilaniem trójfazowym, spryskiwaczami, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronxu, zaledwie kilka minut od Parkway Bronxu, zjazd z E. Gun Hill Road!!! Sąsiadami są Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojej firmy!!!



Przychody:



Mieszkanie 1A: 28,359 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.26.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 1B: 28,359 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 14.09.26.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 2A: 28,975.44 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.26.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 2B: 28,122.24 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.08.26.

Czynsz legalny: 36,373.44 USD rocznie.



Mieszkanie 2C: 31,651.08 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.26.

Czynsz legalny: 46,545.72 USD rocznie.



Mieszkanie 2D: 29,680.44 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.09.25.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 2E: 28,910.04 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.09.26.

Czynsz legalny: 28,910.04 USD rocznie.



Mieszkanie 2F: 33,291 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.08.26.

Czynsz legalny: 46,545.72 USD rocznie.



Mieszkanie 3A: 28,359 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.26.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 3B: 29,427.84 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.09.26.

Czynsz legalny: 36,373.44 USD rocznie.



Mieszkanie 3C: 30,804 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.11.25.

Czynsz legalny: 30,804 USD rocznie.



Mieszkanie 3D: 28,359 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 04.09.26.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 3E: 28,428 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.25.

Czynsz legalny: 39,057.60 USD rocznie.



Mieszkanie 3F: 31,651.08 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.09.26.

Czynsz legalny: 31,651.08 USD rocznie.



Mieszkanie 4A: 28,543.92 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.26.

Czynsz legalny: 38,962.80 USD rocznie.



Mieszkanie 4B: 26,988 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.25

Czynsz legalny: 26,988 USD rocznie.



Mieszkanie 4C: 30,804 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 14.01.25.

Czynsz legalny: 30,804 USD rocznie.



Mieszkanie 4D: 40,416 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.09.26.

Czynsz legalny: 50,520 USD rocznie.



Mieszkanie 4E: 28,292.04 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.09.25.

Czynsz legalny: 28,292.04 USD rocznie.



Mieszkanie 4F: 32,754 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.08.25.

Czynsz legalny: 46,545.72 USD rocznie.



Całkowity czynsz brutto: 602,175.12 USD rocznie.

Całkowity czynsz legalny: 752,150.40 USD rocznie.



Wydatki:



Elektryczność: 6,000 USD rocznie. (Tylko obszar wspólny)



Ogrzewanie/Ciepła woda: 14,000 USD rocznie.



Ubezpieczenie: 14,500 USD rocznie.



Woda/Kanalizacja: 12,000 USD rocznie.



Podatki: 2,651.68 USD rocznie. (Chronione na następne 34 lata)



Całkowite wydatki: 49,151.68 USD rocznie.



Aktualny przychód brutto: 602,175.12 USD rocznie.



Pro Forma przychód brutto: 752,150.40 USD rocznie.



Aktualny dochód operacyjny netto (NOI): 553,023.44 USD rocznie. (7.96% Cap)



Pro Forma dochód operacyjny netto (NOI): 702,998.72 USD rocznie. (10.12% Cap)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $28,910.04 Ann.



Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $46.545.72 Ann.



Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Legal Rent: $39,057.60 Ann.



Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $31,651.08 Ann.



Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Legal Rent: $26,988 Ann.



Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $50,520 Ann.



Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $28,292.04 Ann.



Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.



Expenses:



Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $14,000 Ann.



Insurance: $14,500 Ann.



Water/Sewer: $12,000 Ann.



Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)



Total Expenses: $49,151.68 Ann.



Current Gross Income: $602,175.12 Ann.



Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.



Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC