Główna inwestycja w nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w Pelham Gardens, Bronx

Na sprzedaż: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – nieruchomość o wysokich dochodach w sercu Pelham Gardens. Ten czteropiętrowy budynek narożny oferuje 9 mieszkań, 3 lokale handlowe, 1 biuro, klub społeczny oraz 6 miejsc garażowych z dodatkowym magazynem. Z 13,533 SF powierzchni, 53,5' frontu oraz strefą R6B, C2-3, ta nieruchomość oferuje zarówno stabilność, jak i potencjał wzrostu.

Podkreślenia inwestycyjne:
- Wskaźnik CAP: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Lokalizacja o dużym popycie: Zaledwie 2 ulice od stacji Gun Hill Rd (linia 5)
- Różnorodny mix najemców: Długoterminowi najemcy mieszkalni i komercyjni z potencjałem wzrostu

Rzadka okazja, aby nabyć dobrze usytuowaną, gotową do użytku inwestycję w rozwijającej się okolicy!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC