Elegancja stylu królowej Anny z potencjałem dochodowym w doskonałej lokalizacji w Harlemie
Dostarczony pusty i zajmujący około 3 815 stóp kwadratowych, ten dostojny dwurodzinny dom w stylu królowej Anny o szerokości ponad 18’ oferuje wyjątkową elastyczność dla właścicieli domów, inwestorów lub osób poszukujących połączenia mieszkania z dochodem z wynajmu.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Wysokie sufity na każdym piętrze
• Ekspozycje na wschód i zachód z obfitą naturalną luzią
• Pięć termostatów dla strefowego sterowania klimatem (jeden na piętro)
• Efektywny system ogrzewania gazowego
• Ogrodzony dziedziniec przedni i wyraźnie wydzielony ogród tylni
• Pełna piwnica dostępna dla obu jednostek – idealna do przechowywania lub przyszłej personalizacji

Przegląd układu:

Jednostka wynajmowana na poziomie ogrodu:
• Przestronne mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką na całej długości
• Przedni i tylny taras
• Bezpośredni dostęp do ogródka tylnego, co umożliwia płynne łączenie wnętrza z zewnętrzem

Tri-plex właściciela:

Piętro parteru:
• Elegancki salon z drewnianymi podłogami i wysokimi sufitami
• Toaleta dla gości
• Nowo wyremontowana kuchnia z urządzeniami ze stali nierdzewnej, spiżarnią, częścią jadalną i bezpośrednim dostępem do ogródka – idealna do jedzenia na świeżym powietrzu lub dodania altanki

Trzecie piętro:
• Przestronna główna sypialnia z łazienką, która zawiera podwójne umywalki oraz wanny jacuzzi w szklanej zabudowie
• Wszechstronny pokój dodatkowy na pokój dziecięcy, biuro domowe lub gabinet
• Dodatkowa przestrzeń elastyczna idealna do przechowywania lub kącika do czytania

Ostatnie piętro:
• Dwie dużych sypialni – jedna z garderobą, druga z elastycznym kącikiem idealnym do pracy
• Pełna łazienka na korytarzu
• Dedykowana przestrzeń do prania

Lokalizacja i styl życia:
Strefowany R6A i usytuowany w sercu Harlema, ten dom otoczony jest parkami, transportem, sklepami i tętniącą życiem sceną kulinarną.

Transport:
• Dwie przecznice od linii metra A/D ekspresowej i B/C lokalnej
• Blisko do pociągu #1 na 145. ulicy, zapewniającego bezpośredni dostęp do Uniwersytetu Columbia i Midtown

Okoliczne parki:
• Jedna przecznica od parku Jackie Robinson
• Chwile od Riverbank State Park z polami sportowymi, basenem i nadbrzeżnymi ścieżkami

Codzienne potrzeby:
• Blisko do Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club i Starbucks

Restauracje i kultura:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Ręcznie robione koktajle w Hamilton Hall, życie nocne w Sugar Hill After Hours
• Rzemieślnicze napoje w Manhattanville Coffee, Break Juicery i Tidal Tea

Czy szukasz wiecznego domu, nieruchomości inwestycyjnej, czy obu, 45 Bradhurst Avenue oferuje ponadczasową architekturę, nowoczesne udogodnienia i niezrównaną lokalizację w Harlemie.

Queen Anne Elegance with Income Potential in Prime Harlem Location
Delivered vacant and spanning approximately 3,815 sq ft, this stately 18’+ wide two-family Queen Anne-style townhouse offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking a combination of residence and rental income.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor
• East and west exposures with abundant natural light
• Five thermostats for zoned climate control (one per floor)
• Efficient gas boiler heating system
• Gated front yard and fenced backyard
• Full cellar accessible to both units—ideal for storage or future customization

Layout Overview:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious 1-bedroom, 1-bath floor-through apartment
• Front and rear patios
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Elegant living room with hardwood floors and soaring ceilings
• Powder room for guests
• Newly renovated kitchen with stainless steel appliances, pantry, dining area, and direct backyard access—perfect for al fresco dining or adding a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room for nursery, home office, or den
• Additional flex space ideal for storage or reading nook

Top Floor:
• Two large bedrooms—one with a walk-in closet, the other with a flexible nook perfect for a workspace
• Full hall bath
• Dedicated laundry area

Location & Lifestyle:
Zoned R6A and nestled in the heart of Harlem, this home is surrounded by parks, transit, shops, and a vibrant culinary scene.

Transportation:
• Two blocks to A/D express and B/C local subway lines
• Close to the #1 train at 145th Street for direct access to Columbia University and Midtown

Nearby Parks:
• One block to Jackie Robinson Park
• Moments from Riverbank State Park with athletic fields, pool, and waterfront paths

Everyday Essentials:
• Close to Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks

Dining & Culture:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Craft cocktails at Hamilton Hall, nightlife at Sugar Hill After Hours
• Artisanal drinks at Manhattanville Coffee, Break Juicery, and Tidal Tea

Whether you’re seeking a forever home, investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue delivers timeless architecture, modern comforts, and an unbeatable Harlem location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC