Witamy w nieruchomości strefy komercyjno-mieszkaniowej w Montgomery. Położona na działce o powierzchni 0,85 akra, przestrzeń handlowa, obecnie funkcjonująca jako sklep szklarski, dodaje dochodowego wymiaru do nieruchomości. Z obecnym czynszem wynoszącym 2400 dolarów miesięcznie, ta przestrzeń stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Doskonała lokalizacja na rogu zapewnia maksymalną widoczność ruchu dziennego, co czyni to idealnym miejscem dla rozwijającego się biznesu. Na tej samej działce znajduje się wolnostojąca nieruchomość w stylu Craftsman, składająca się z 2 jednostek, z których każda przynosi 1200 dolarów miesięcznego czynszu. Te jednostki są w pełni wyposażone w piece i lodówki. Jest także ogrodzony ogród i basen naziemny. Istnieje możliwość nabycia dodatkowej powierzchni graniczącej z nieruchomością z frontem do drogi, co stwarza potencjał na przyszłą rozbudowę lub możliwości rozwoju. Nieruchomość obecnie korzysta z szamba i studni, planowane jest wprowadzenie usług kanalizacyjnych i wodnych na rogu. Warto zwrócić uwagę na bliskość kluczowych lokalizacji: w pobliżu centrów handlowych Newburgh/Middletown oraz blisko drogi 84. Dla tych, którzy polegają na transporcie publicznym, pociąg Metro North Beacon jest dogodnie blisko. Dojazd do serca Nowego Jorku również jest łatwy samochodem. Oczekiwana aprobata stacji benzynowej tuż po drugiej stronie ulicy sugeruje nadchodzące inwestycje, w tym potencjalne wprowadzenie usług kanalizacyjnych i wodnych, co zostało ujawnione przez właściciela. Wszechstronność nieruchomości, jej strategiczna lokalizacja i potencjał wzrostu czynią ją rzadką i kuszącą okazją dla inwestorów i wykonawców. Nie przegap tej wspaniałej okazji. Sklep szklarski i wynajem dla dwóch rodzin sprzedawane są tylko razem, a nie osobno.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC