LOKALIZACJA LOKALIZACJA LOKALIZACJA!!! 33 tys. rocznego dochodu z wynajmu i wciąż 7 całkowitych bayów przestrzeni warsztatowej do wykorzystania dla siebie lub do wynajęcia!!! Obecny dochód z wynajmu pokrywa wszystkie wydatki i jeszcze trochę! 9 CAŁKOWITYCH BAYÓW PRZESTRZENI WARSZTATOWEJ! LOKALIZACJA O WYSOKIEJ WIDOCZNOŚCI! Wyjątkowa okazja komercyjna w absolutnie niezwykłej lokalizacji! Ta bardzo widoczna nieruchomość komercyjna znajduje się przy wjeździe do Wioski Montgomery na trasie 17K, tuż obok Mostu Wards, co zapewnia niesamowitą widoczność, ruch i dostępność. Położona na nieco poniżej trzech ćwiartek akra gruntów, nieruchomość jest przystosowana do różnych zastosowań komercyjnych, a dzięki strefie I2 lista zastosowań jest długa! Ponad 6 500 całkowitych stóp kwadratowych pomiędzy dwoma budynkami/trzema przestrzeniami. Główna przestrzeń warsztatowa ma 3 000 stóp kwadratowych, z trzema drzwiami o wysokości 14', biurem 16' x 16', łazienką i magazynem na drugim poziomie, druga przestrzeń warsztatowa ma 2 160 stóp kwadratowych z dwoma drzwiami o wysokości 14' i dwoma drzwiami o wysokości 12'. Górna przestrzeń warsztatowa na poziomie ulicy ma 1 350 stóp kwadratowych z dwoma drzwiami o wysokości 12' i biurem. To absolutnie niesamowita szansa na posiadanie przemysłowej nieruchomości nad rzeką w jednej z najbardziej uniwersalnych lokalizacji na rynku w tym roku! Posiadając 9 całkowitych bayów przestrzeni warsztatowej, ta nieruchomość oferuje niezrównaną elastyczność dla różnych firm. Znaczące niedawne ulepszenia, dobrze utrzymana i wyremontowana nieruchomość z długą listą niedawnych modernizacji. Duży parking z tyłu idealny dla personelu, sprzętu lub wszelkich dodatkowych potrzeb biznesowych. Wszystko to za mniej niż 1,5 miliona dolarów! To niezwykła okazja dla Twojego biznesu, jeśli szukasz doskonałej przestrzeni przemysłowej w niepokonanej lokalizacji. Zadzwoń dzisiaj, aby umówić się na prywatne oglądanie.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC