LOKALIZACJA LOKALIZACJA LOKALIZACJA!!! $108 tys. rocznego przychodu z wynajmu!!! 9 ŁĄCZNYCH BOKSÓW PRZESTRZENI HANDLOWEJ! WYSOKA WIDOCZNOŚĆ LOKALIZACJI! Wyjątkowa okazja komercyjna w absolutnie niesamowitej lokalizacji! Ta super widoczna nieruchomość komercyjna znajduje się przy wjeździe do wsi Montgomery, na trasie 17K, tuż obok Wards Bridge, co zapewnia niesamowitą widoczność, ruch i dostępność. Położona na nieco mniej niż trzech czwartych akra ziemi, działka jest dostosowalna do wielu zastosowań komercyjnych, a przy oznaczeniu I2 lista jest długa! Łącznie ponad 6 500 stóp kwadratowych pomiędzy dwoma budynkami/trzema przestrzeniami. Główna przestrzeń handlowa ma 3 000 stóp kwadratowych i trzy drzwi 14', biuro 16'x16', łazienkę i magazyn na drugim piętrze, a drugi obszar sklepowy ma 2 160 stóp kwadratowych z dwoma drzwiami 14' i dwoma drzwiami 12'. Górna przestrzeń na poziomie ulicy ma 1 350 stóp kwadratowych z dwoma drzwiami 12' i biurem. To absolutnie niesamowita szansa na posiadanie nieruchomości przemysłowej nad rzeką w jednej z najbardziej wszechstronnych lokalizacji, które pojawiły się na rynku w tym roku! Z dziewięcioma łącznymi boksami przestrzeni handlowej, ta nieruchomość oferuje niezrównaną elastyczność dla różnych rodzajów działalności. Rozległe niedawne ulepszenia, dobrze utrzymana i odnowiona nieruchomość z długą listą ostatnich usprawnień. Duży tylny parking idealny dla pracowników, sprzętu lub jakichkolwiek dodatkowych potrzeb biznesowych. To niezwykła okazja, jeśli szukasz czołowej przestrzeni przemysłowej w niezrównanej lokalizacji. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prywatne oglądanie.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing.