$33k rocznego dochodu z wynajmu!!! Pokrywa wszystkie wydatki i jeszcze więcej! 9 ŁĄCZNIE KRAWĘDZI PRZESTRZENI SKLEPOWEJ! LOKALIZACJA O WYSOKIEJ WIDOCZNOŚCI! Wyjątkowa okazja komercyjna w absolutnie niesamowitej lokalizacji! Ta super widoczna nieruchomość komercyjna znajduje się na wjeździe do Wioski Montgomery na trasie Route 17K, tuż obok Wards Bridge, co zapewnia niesamowitą widoczność, ruch i dostępność. Położona na nieco poniżej trzech kwartach akra ziemi, działka jest dostosowana do różnych zastosowań komercyjnych, a dzięki strefie I2 lista zastosowań jest długa! Ponad 6,500 całkowitych stóp kwadratowych między dwoma budynkami/trzema przestrzeniami. Główna hala ma 3,000 stóp kwadratowych z trzema drzwiami 14', przestrzenią biurową 16'x16', łazienką i magazynem na drugim poziomie, druga przestrzeń warsztatowa ma 2,160 stóp kwadratowych z dwoma drzwiami 14' i dwoma drzwiami 12'. Hala na górnym poziomie ulicy ma 1,350 stóp kwadratowych z dwoma drzwiami 12' i biurem. To absolutnie niesamowita szansa na posiadanie przemysłowej nieruchomości nad rzeką w jednym z najbardziej wszechstronnych miejsc na rynku w tym roku! Oferując 9 łącznych zatok przestrzeni sklepowe, ta nieruchomość zapewnia niezrównaną elastyczność dla różnych biznesów. Obszerne, niedawne ulepszenia, dobrze utrzymana i odnowiona nieruchomość z długą listą ostatnich ulepszeń. Duży tylny obszar parkingowy idealny dla pracowników, sprzętu lub jakichkolwiek dodatkowych potrzeb biznesowych. Wszystko to za mniej niż 1,5 miliona dolarów! To wyjątkowa okazja dla Twojego biznesu, jeśli szukasz doskonałej przestrzeni przemysłowej w niezrównanej lokalizacji. Zadzwoń dzisiaj, aby umówić się na prywatne oglądanie.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC