Budynki komercyjne na sprzedaż – sąsiednie nieruchomości o przeznaczeniu OB (biuro i usługi) oraz wielofunkcyjne położone pod adresem 2288 i 2290 State Route 208, Montgomery, NY na działce o powierzchni 1 akra. Beżowy budynek – 2288 State Route 208 to dwupoziomowy budynek biurowy, który oferuje 2,300 stóp kwadratowych wszechstronnej przestrzeni, idealny dla jednego najemcy lub jako wieloletnia przestrzeń elastyczna. Na pierwszym piętrze znajduje się przyjazna strefa recepcyjna, aneks kuchenny oraz dwie toalety. Na górze znajdują się cztery przestronne pokoje, dwie toalety oraz garderoba, idealna do przechowywania lub archiwizowania dokumentów. Budynek posiada również pełną piwnicę, która może być dzielona między najemców, jeśli będzie używana jako przestrzeń elastyczna. Obecnie nieruchomość zajmuje firma ubezpieczeniowa. Dzięki elastycznemu układowi i obfitemu parkowaniu, budynek oferuje ogromny potencjał dla różnych zastosowań biznesowych. Ciemnobrązowy budynek – 2290 State Route 208 to jednopoziomowa nieruchomość o powierzchni 1,264 stóp kwadratowych, która wcześniej była używana jako placówka medyczna. Jest również dobrze przystosowana do użytku biurowego lub może być ponownie przekształcona na potrzeby medyczne. Przestrzeń obejmuje strefę recepcyjną, aneks kuchenny, biuro, cztery dodatkowe pomieszczenia, łazienkę oraz zewnętrzny rampę dla osób niepełnosprawnych. Budynek ma także piwnicę oraz dużo miejsca do parkowania z przodu i z tyłu. Oba budynki posiadają rampy i łazienki przystosowane dla osób niepełnosprawnych (ADA). Dostęp do przodu obu nieruchomości z State Route 208. Możliwość dostępu również z tyłu z Old State Route 208. Dzięki doskonałej widoczności, dużemu codziennemu ruchowi i elastycznym opcjom przestrzennym, ten budynek oferuje ogromny potencjał dla szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych. Doskonałe fronty drogowe sprawiają, że te nieruchomości są idealne dla firm poszukujących widoczności i łatwego dostępu. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości do jednego użytku, czy też chcesz mieć możliwość wynajmu wielu najemcom, te dwa sąsiadujące budynki stanowią fantastyczną okazję inwestycyjną. Blisko do I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC