Widok na panoramę i prywatna oaza na dachu: mieszkanie 2 sypialnie z DEWIZOWANĄ 190 SF PRYWATNĄ CABANĄ NA DACHU

Położony w sercu Williamsburga, 28 Herbert to butikowy sześciopiętrowy budynek mieszkalny z windą, wyróżniający się uderzającą zakrzywioną elewacją. Ten niezwykły budynek doskonale łączy zrównoważony rozwój, komfort i styl, tworząc naprawdę niepowtarzalne miejskie sanktuarium, w którym można żyć z celem. Jako pierwszy w Williamsburgu budynek certyfikowany jako Dom Pasivny i neutralny pod względem emisji dwutlenku węgla, 28 Herbert redefiniuje zrównoważone życie, dając mieszkańcom możliwość odpowiedzialnego życia przy jednoczesnym cieszeniu się eleganckim designem i nowoczesnym komfortem.

W kolekcji znajduje się szesnaście starannie zaprojektowanych mieszkań, od kawalerek po trzy sypialnie, wraz z dwoma ekskluzywnymi penthausami. Każde mieszkanie dysponuje przestronnymi wnętrzami, oknami od podłogi do sufitu o wysokości ponad 3 metry oraz prywatnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu w wybranych jednostkach.

Mieszkanie 4A to przestronne, duże mieszkanie z 2 sypialniami i 2 łazienkami z obfitą przestrzenią na szafy. To niesamowite mieszkanie oferuje także dewizowaną prywatną cabanę na dachu o powierzchni 190 SF! Z oszałamiającymi sufitami o wysokości 3 metrów i zachwycającymi widokami na panoramę Brooklynu i Manhattanu, to mieszkanie jest zalane naturalnym światłem. Duży układ zawiera otwartą kuchnię, przestronny salon oraz oddzielną jadalnię. Główna łazienka prezentuje wyrafinowany projekt z pięcioma elementami, podkreślony wolnostojącą wanną w stylu Randolph Morris dla maksymalnego relaksu.

Każde mieszkanie w 28 Herbert jest starannie zaprojektowane z wysokiej jakości włoskimi wnętrzami. Kuchnie i łazienki wykonane na zamówienie przez LAGO oraz ekskluzywne armatury od Gessi sprawiają, że ten budynek wyróżnia się w swojej klasie. Kuchnie na zamówienie wyposażone są w blaty z kremowego kwarcu Mario Arredo oraz szyte na miarę szafki z orzecha Canaletto. Najlepsze z dostępnych sprzętów kuchennych obejmują Miele, Bosch, Wolf, płytę indukcyjną Elica oraz chłodziarki do wina Subzero w wybranych jednostkach. Łazienki są ozdobione dużymi płytkami porcelanowymi Marazzi, toaletkami LAGO z żłobionego drewna, głębokimi wannami i przestronnymi prysznicami z miejscem do siedzenia oraz niszami. Dodatkowe cechy to podłogi z inżynieryjnego drewna dębowego Skema o grubości 7,5”, centralne ogrzewanie i chłodzenie oraz pralki i suszarki Miele, oferujące doskonałe połączenie piękna i praktyczności.

Zalety Domu Pasywnego

• Grube,ciągłe ocieplenie zewnętrzne: zmniejsza potrzebę ogrzewania i chłodzenia, co obniża koszty energii.
• Okna o wysokiej wydajności z potrójnymi szybami: zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok i izolację akustyczną.
• Szczelna konstrukcja: zapobiega wyciekom powietrza, zapewniając stabilne warunki wewnętrzne i minimalizując zużycie energii.
• Projekt bez mostków termicznych: eliminuje straty lub zyski ciepła przez ściany, zwiększając efektywność i obniżając Twój ślad węglowy.
• Zaawansowane systemy filtracji powietrza: zapewniają czystsze powietrze wewnętrzne, wolne od alergenów i zanieczyszczeń, tworząc świeższą przestrzeń życiową dla lepszego samopoczucia.

Mieszkańcy mogą korzystać z szeregu wygodnych udogodnień, w tym systemu wirtualnego dozorcy i inteligentnego interkomu, umeblowanego holu o podwójnej wysokości oraz pomieszczenia na pocztę i paczki. Centrum fitnessu nowej generacji jest uzupełnione przestrzenią na świeżym powietrzu, podczas gdy zewnętrzny plac zabaw dla dzieci oferuje zabawne i bezpieczne środowisko. Umeblowany taras na dachu zapewnia panoramiczne widoki na Manhattan i Brooklyn. Miejsca parkingowe oraz cabany na dachu są dostępne na sprzedaż.

Zlokalizowany zaledwie kilka kroków od parków McCarren, McGolrick i Cooper, 28 Herbert znajduje się w sercu tętniącej życiem energii Williamsburga. Od restauracji i barów najwyższej klasy po butikowe zakupy i łatwy transport, najlepsze z okolicy są na wyciągnięcie ręki.

Pełne warunki znajdują się w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Nr pliku CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.