Widok na panoramę i prywatna oaza na dachu: mieszkanie 2BR z DEKRETOWANĄ PRYWATNĄ KABANĄ NA DACHU 190 SF

Zlokalizowane w sercu Williamsburg, 28 Herbert to butikowy, sześciopiętrowy budynek z windą, wyróżniający się uderzającą zakrzywioną elewacją, która oferuje trwałość, komfort i styl, tworząc prawdziwie unikalne miejskie sanktuarium, w którym można żyć z celem. Jako pierwsza w Williamsburg rezydencja certyfikowana jako Passive House, neutralna pod względem węgla, 28 Herbert przedefiniowuje nowoczesne miejskie życie. Bezproblemowo łącząc nowatorską zrównoważoność z ponadczasowym stylem, oferuje mieszkańcom możliwość życia z celem, jednocześnie ciesząc się najlepszymi nowoczesnymi udogodnieniami.

Zbiór obejmuje szesnaście starannie zaprojektowanych mieszkań, od studia po układy trzyosobowe, wraz z dwoma ekskluzywnymi penthouse'ami. Każdy dom charakteryzuje się przestronnym wnętrzem, oknami od podłogi do sufitu o wysokości powyżej 10 stóp oraz prywatnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu w wybranych jednostkach.

Mieszkanie 4A to przestronny, powiększony dom z 2 sypialniami i 2 łazienkami, z obfitym miejscem na szafy. Ten niesamowity dom ma również dekretoną prywatną kabanę na dachu o powierzchni 190 SF! Charakteryzuje się wysokimi sufitami o wysokości 10 stóp i oferuje oszałamiające widoki na zachód na panoramę Brooklynu i Manhattanu, a wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem. Duży układ obejmuje otwartą kuchnię, dużą część dzienną i oddzielną przestrzeń jadalną. Główna łazienka prezentuje wyrafinowany pięciopunktowy design, podkreślony przez wolnostojącą wannę z wtłaczanym wykończeniem od Randolph Morris dla maksymalnego relaksu.

Każdy dom w 28 Herbert jest starannie zaprojektowany z wysokiej jakości włoskimi wnętrzami. Niestandardowe kuchnie i łazienki zaprojektowane przez LAGO oraz luksusowe armatury od Gessi umieszczają ten budynek w swojej klasie. Niestandardowe kuchnie zawierają blaty z kremowego kwarcu o żyłach Mario Arredo oraz dostosowane szafki z orzecha Canaletto. Najwyższej klasy sprzęt kuchenny obejmuje Miele, Bosch, Wolf, płyty indukcyjne Elica oraz lodówki do wina Subzero w wybranych jednostkach. Łazienki zdobią wielkie płytki porcelanowe Marazzi, umywalki LAGO z litym drewnem, głębokie wanny i przestronne prysznice z siedziskami i wnękami. Dodatkowe cechy to podłogi z litego dębu Skema o grubości 7,5", centralne ogrzewanie i chłodzenie oraz pralki i suszarki Miele, oferujące doskonałe połączenie piękna i praktyczności.

Zaleta Passive House

Grube, ciągłe ocieplenie zewnętrzne: obniża potrzebę ogrzewania i chłodzenia, redukując koszty energii.

Wysokowydajne okna potrójnej szyby: zapewniają całoroczną kontrolę temperatury i izolację dźwiękową.

Szczelna konstrukcja: zapobiega wyciekom powietrza, zapewniając stabilne warunki wewnętrzne i minimalizując zużycie energii.

Projekt bez mostków termicznych: eliminuje straty lub zyski ciepła przez ściany, zwiększając efektywność i obniżając Twój ślad węglowy.

Zaawansowane systemy filtracji powietrza: zapewniają czystsze powietrze wewnętrzne, wolne od alergenów i zanieczyszczeń, tworząc świeższe miejsce do życia dla lepszego ogólnego samopoczucia.

Mieszkańcy korzystają z szeregu wygodnych udogodnień, w tym Wirtualnego Portiera i Smart Systemu Domofonowego, umeblowanego lobby o podwójnej wysokości oraz pomieszczenia na pocztę i paczki. Nowoczesne centrum fitness jest wzbogacone o przestrzeń na świeżym powietrzu, podczas gdy plac zabaw dla dzieci na zewnątrz oferuje zabawne, bezpieczne środowisko. Umeblowany taras na dachu zapewnia panoramiczne widoki na Manhattan i Brooklyn. Miejsca parkingowe oraz kabany na dachu są dostępne na sprzedaż.

Położone w odległości kilku kroków od parków McCarren, McGolrick i Cooper, 28 Herbert umieszcza Cię w sercu tętniącej życiem energii Williamsburg. Od restauracji i barów na światowym poziomie po butikowe zakupy i bezproblemowy transport, to najlepsze z sąsiedztwa jest tuż za rogiem.

To współekskluzywna oferta pomiędzy SERHANT a Compass.

Pełne warunki znajdują się w planie oferty dostępnym od sponsora. Numer pliku: CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.