Usytuowany w sercu Williamsburg, 28 Herbert to butikowy siedmiopiętrowy kondominium z windą, wyróżniający się uderzającą, zakrzywioną elewacją. Ten niezwykły budynek doskonale łączy zrównoważony rozwój, komfort i styl, tworząc prawdziwie unikalne miejskie sanktuarium, w którym można żyć z zamiarem. Jako pierwsze budynek certyfikowany jako Passive House i neutralny pod względem emisji dwutlenku węgla w Williamsburg, 28 Herbert redefiniuje zrównoważone życie, dając mieszkańcom możliwość odpowiedzialnego życia przy jednoczesnym cieszeniu się eleganckim designem i nowoczesnym komfortem.

Zbiór obejmuje szesnaście starannie zaprojektowanych mieszkań, od studiów po układy trzyosobowe, a także dwa ekskluzywne penthouse'y. Każdy dom charakteryzuje się przestronnymi wnętrzami, oknami od podłogi do sufitu o wysokości ponad 10 stóp oraz prywatnymi przestrzeniami na zewnątrz w wybranych jednostkach.

Mieszkanie 2D to przestronna sypialnia z obszerną przestrzenią na szafy. Dzięki wysokim sufitom na 10 stóp i północno-wschodnim widokom na malowniczą, zieloną ulicę Humboldt, ten dom jest zalany naturalnym światłem.

Każdy dom w 28 Herbert został starannie zaprojektowany z wysokiej jakości włoskimi wnętrzami. Niestandardowe kuchnie i łazienki autorstwa LAGO oraz wysokiej jakości armatura marki Gessi umieszczają ten budynek w klasie dla siebie. Niestandardowe kuchnie obejmują blaty z kremowego kwarcu Mario Arredo z żyłkami oraz szyte na miarę szafki z orzecha Canaletto. Najlepszej jakości sprzęt kuchenny to Miele, Bosch, Wolf, płyta indukcyjna Elica oraz lodówki do wina Subzero w wybranych jednostkach. Łazienki ozdobione są dużymi płytkami porcelanowymi Marazzi, toaletkami LAGO z żłobionego drewna, głębokimi wannami oraz przestronnymi prysznicami z siedziskiem i wnękami. Dodatkowe funkcje to podłogi z 7,5-calowego inżynieryjnego drewna dębowego Skema, centralne ogrzewanie i chłodzenie oraz pralki i suszarki Miele, oferujące idealne połączenie piękna i praktyczności.

Zalety Pasywnego Domu

• Gruba, ciągła izolacja zewnętrzna: Zmniejsza potrzebę ogrzewania i chłodzenia, obniżając koszty energii.
• Wysokowydajne okna potrójnej szyby: Zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok i izolację akustyczną.
• Szczelna konstrukcja: Zapobiega ucieczce powietrza, zapewniając stabilne środowisko wewnętrzne i minimalizując zużycie energii.
• Projekt bez mostków termicznych: Eliminuje utratę lub zysk ciepła przez ściany, zwiększając efektywność i obniżając ślad węglowy.
• Zaawansowane systemy filtracji powietrza: Zapewniają czystsze powietrze wewnętrzne, wolne od alergenów i zanieczyszczeń, tworząc świeższą przestrzeń życiową dla lepszego samopoczucia.

Mieszkańcy mogą korzystać z szeregu dogodnych udogodnień, w tym wirtualnego portiera i inteligentnego systemu domofonowego, umeblowanego lobby z podwójną wysokością oraz pomieszczenia do odbioru poczty i paczek. Nowoczesne centrum fitness jest uzupełnione przestrzenią na świeżym powietrzu, podczas gdy zewnętrzny plac zabaw dla dzieci oferuje zabawne i bezpieczne środowisko. Umeblowany taras na dachu zapewnia rozległe widoki na Manhattan i Brooklyn. Miejsca parkingowe oraz kabany na dachu są dostępne na sprzedaż.

Usytuowany kilka kroków od McCarren, McGolrick i Cooper Parks, 28 Herbert umieszcza Cię w sercu tętniącej życiem energii Williamsburg. Od światowej klasy restauracji i barów po butikowe zakupy i bezproblemowy transport, najlepsze z tej okolicy jest na wyciągnięcie ręki.

Pełne warunki znajdują się w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer pliku: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.