PRIME TRIBECIE MOŻLIWOŚĆ ROZWOJU...

Rzadka oferta 5-kondygnacyjnego budynku o szerokości 25 stóp, położonego na najlepszej ulicy w korytarzu Church Street w East Tribeca, który może być nieruchomością przynoszącą dochody lub przekształconą w projekt deweloperski. OBECNY BUDYNEK: 7800 stóp kwadratowych + 1800 piwnicy (około). Parter, z prawie 12' sufitami, jest idealny dla nowego luksusowego sklepu detalicznego lub restauracji, aby skorzystać z lokalnego ruchu pieszego wzdłuż Church Street.

2. i 3. piętro obecnie wykorzystywane są jako przestrzeń biurowa, z nową instalacją elektryczną, HVAC i oknami. Na 4. i 5. piętrze znajduje się triplexowy apartament mieszkalny z prywatnym tarasem, który ma 3 sypialnie i 2,5 łazienki, a także wysokie 11' sufity, obecnie wynajmowany i użytkowany przez Rove Travel.

Został mądrze niedawno wyremontowany, z nowymi podłogami i łazienkami. Piwnica ma 1800 stóp kwadratowych i ponad 8' sufity. Winda komercyjnej klasy obsługuje piwnicę aż do 5. piętra.

Budynek może być wynajmowany komercyjnie lub jako nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu. Obecnie budynek ma wskaźnik FAR na poziomie 4.14, z dopuszczalnym wskaźnikiem FAR 6.5, co pozwala na stworzenie budynku o powierzchni do 10,000 stóp kwadratowych + z około 3,342 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw powietrznych. Skontaktuj się ze swoim architektem w celu oceny wykonalności i dalszych szczegółów. To wyjątkowa możliwość dla wymagającego inwestora w lokalizacji z dużym potencjałem wzrostu.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.