Zespół Forray w Grupie Corcoran z radością przedstawia 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. To wyjątkowy, dobrze utrzymany przedwojenny narożny budynek wielofunkcyjny w sercu tętniącego życiem Chinatown, w Lower/Downtown Manhattan. Nieruchomość oferuje sześciu (6) różnorodnym najemcom komercyjnym, których działalność obejmuje restauracje, piekarnie, lody, herbatę i inne, a powyżej znajduje się trzydzieści jeden (31) mieszkań ze stabilizacją czynszów. Oferując silny dochód z wynajmu i fenomenalną lokalizację bogatą w historię/tradycję i kulturę, jest idealna dla nowego właściciela/inwestora szukającego wyjątkowej inwestycji i znaczącej wartości dla swojego istniejącego portfela z przewidywaną stopą kapitalizacji bliską 7%.

Ta ekskluzywna okazja stanowi rzadką szansę na posiadanie istniejącej narożnej nieruchomości murowanej (klasa budynku C7) zbudowanej na kolosalnej działce 50,58 X 100, co zapewnia niesamowity front na obu ulicach. Istniejący pięciopiętrowy budynek szczyci się około 22,000 stóp kwadratowych przestrzeni komercyjnej i mieszkalnej. W obrębie strefy C6-1 można rozbudować dodatkowe +/-7,601 stóp kwadratowych na nieruchomości, oferując maksymalny użyteczny wskaźnik zabudowy (FAR) wynoszący 29,616! Nie odzwierciedla to nadchodzących zmian w planie zagospodarowania przestrzennego z powodu zatwierdzenia House of Yes.

W tętniącym życiem centrum Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St oferuje łatwy dostęp do tętniących życiem atrakcji, parków, rynków spożywczych, muzeów, galerii sztuki, barów/restauracji, życia nocnego i popularnych miejsc. Bliskość do Tribeca, Soho, Little Italy i Lower East Side ułatwia korzystanie ze wszystkiego, co oferuje Lower Manhattan. Dojeżdżający docenią bliskość Mostów Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive i BQE, a także pobliskie linie metra J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) i B/D (Grand St), co czyni to miejsce idealnym pod względem dostępności.

Popularne pobliskie lokale to Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah i Great NY Noodletown, aby wymienić tylko kilka. Prosimy o kontakt z ekskluzywnymi brokerami sprzedaży celem uzyskania memorandum sprzedaży oraz w razie jakichkolwiek pytań.

(Wszystkie materiały zawarte w niniejszym dokumencie mają charakter informacyjny i zostały skompilowane z wiarygodnych źródeł. Chociaż informacje są uważane za prawidłowe, są one przedstawiane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian lub wycofania bez powiadomienia. Nabywcy są zachęcani do weryfikacji wszystkich informacji.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)