Witamy w 44 MacDougal, w townhouse'u usytuowanym w sercu Soho, w renomowanej Dzielnicy Historycznej Sullivan-Thompson. Zbudowany w 1899 roku, ten wyjątkowy trzypiętrowy dom szeregowy łączy ponadczasowy urok z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując unikalny układ dla dwóch rodzin, przekształcony z mieszkania jednorodzinnego.


Najważniejsze cechy nieruchomości:
Lokalizacja: Soho, Nowy Jork - Dzielnica Historyczna Sullivan-Thompson
Historyczny Urok: Zbudowany w 1899 roku, z klasyczną elewacją z cegły/materiału murowego
Przestronny Układ: Obszerny metraż mieszkalny wynoszący 3 272 stopy kwadratowe, w tym piwnica o powierzchni 741 stóp kwadratowych,
Sypialnie i Łazienki: 3 sypialnie, 2 pełne łazienki i 2 półłazienki,
Wygoda Parkowania: Zawiera rzadki wbudowany garaż o powierzchni 200 stóp kwadratowych, dostępny przez prywatny podjazd z cięciem krawężnika
Działka i Potencjał Rozszerzenia: Położona na działce o wymiarach 20' x 75', z wbudowanym FAR wynoszącym 2,745 i niewykorzystanym FAR wynoszącym 2,415, oferującym potencjał przyszłej rozbudowy (Maksymalny Użyteczny FAR 5,160)


Z rocznym podatkiem od nieruchomości wynoszącym 29 031 $, 44 MacDougal to więcej niż tylko dom; to kawałek historii, który oferuje zarówno komfort, jak i pożądany styl życia w mieście. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem części tętniącej życiem społeczności Soho, gdzie kultura i wygoda się spotykają. Umów się na wizytę już dziś, aby doświadczyć tej wyjątkowej nieruchomości osobiście!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!