NATYCHMIASTOWE ZAMIESZKANIE.

Doświadcz wyrafinowanego luksusu w tym wyjątkowym penthousie z 3 sypialniami i 3,5 łazienkami, który oferuje oszałamiający taras na dachu z zewnętrzną kuchnią. Posiadając 2,721 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej oraz dodatkowe 1,595 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na zewnątrz, ta rezydencja oferuje wyrafinowane doświadczenie życia.

Po wejściu znajdziesz jasno oświetlony, przestronny salon o wymiarach 37 na 21 stóp z południową ekspozycją i 11-stopowymi sufitami. Otwarty układ bezproblemowo integruje kuchnię gastronomiczną oraz wszechstronną bibliotekę/pokój gościnny, z których każdy ma swój urokliwy balkon idealny do rozrywek. Kuchnia wyposażona jest w minimalistyczne białe malowane szafki z Włoch, połączone z marmurem Gioia Venatino. Jest wyposażona w urządzenia wysokiej klasy, w tym podwójne piece konwekcyjne Wolf, szufladę grzejną, gazową kuchenkę z pięcioma palnikami i wentylator wyciągowy, lodówkę Sub-Zero oraz magazyn na wino dual-zone o pojemności 132 butelek. Oddzielna spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Główna suite zawiera dwie przestronnie zaprojektowane szafy oraz luksusową łazienkę z en-suite. Łazienka wyposażona jest w armaturę Lefroy Brooks i ma podgrzewane podłogi z marmuru Carrara, wannę, szklany prysznic i oddzielną toaletę.

Prywatny taras na dachu, zaprojektowany przez M. Paula Friedberga i partnerów, oferuje panoramiczne widoki na północ, południe i wschód, w tym na centrum miasta, budynek Chryslera i wieżowiec Empire State. Posiada taras z drewna ipe z kamiennym ścieżką, bujną roślinność i wbudowaną strefę wypoczynkową. Zewnętrzna kuchnia zawiera gazowy grill BBQ i bar, otwierający się na pnącze przy jadalni.

Dodatkowe cechy to wielostrefowy system HVAC, wstępnie podłączona instalacja elektryczna do automatycznych zasłon, ukryte oświetlenie LED oraz dedykowana pralnia z pralką LG obok siebie i wentylowaną suszarką.

Zlokalizowany przy 225 East 19th Street w Gramercy Square, ten klasyczny kondominium przedwojenny łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Mieszkańcy mają dostęp do klubu Gramercy o powierzchni 18,000 stóp kwadratowych, który oferuje basen o długości 75 stóp, centrum fitness, sauny/parowe, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon, pokój klubowy mieszkańców, salę projekcyjną oraz symulator golfa.

Dostępne są opcje prywatnego przechowywania i parkingu z obsługą, zależnie od dostępności.

Ekskluzywny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe możliwości mieszkaniowe. Pełne warunki oferty zawarte są w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer teczki CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne i dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są dostarczane tylko w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych zapewnień ani gwarancji, z wyjątkiem tego, co może być określone w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do dokonania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.