Nieruchomość ma +/- 6,78 akra / 294,553 SF; znajduje się po wschodniej stronie Windsor Highway między Union Avenue a Devitt Circle w mieście Windsor. Została całkowicie objęta strefą Wysokiego Obszaru Handlowego (“HC”). Wcześniej zatwierdzona do rozwoju jako 4-piętrowy obiekt mieszkalny dla seniorów o powierzchni 117,365 SF, który będzie obsługiwać 79 prywatnych łóżek dla osób starszych w 63 jednostkach, 24 łóżka w programie pomocy dla osób starszych (A:P) w 12 jednostkach oraz 85 łóżek opieki pamięci w 57 jednostkach w zabezpieczonych skrzydłach. Aktualne warunkowe zatwierdzenia są ważne do lutego 2025 roku, z dużym prawdopodobieństwem przedłużeń dla obiektu z 132 jednostkami i 188 łóżkami na licencji. Możliwe jest również przekształcenie 24 lub 48 jednostek z łóżek opieki pamięci w łóżka wspomagające. Możliwy rozwój mieszkań dla seniorów, na tej samej powierzchni, z dodatkowymi wymaganymi zatwierdzeniami. ID: 334800.009.025; Działka: 15; Blok: 1; Podatki: +/- 25 000 USD; Właściciele są otwarci na utrzymanie znacznego papieru dla kwalifikowanego nabywcy, który ma możliwość szybkiego przystąpienia do procesu. Ta nieruchomość rozwojowa ma potencjał do uzyskania zatwierdzenia dla mieszkań dla seniorów, a także potencjał na rozwój zgodny z rynkowymi stawkami.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC