Na sprzedaż oferowany jest pakiet komercyjny składający się z dwóch budynków na ponad 1,4 akra w ruchliwym rejonie Vails Gate w Nowym Windsoru, z ponad 6000 stóp kwadratowych powierzchni do wynajęcia i ponad 100 miejscami parkingowymi. Pierwszy budynek przy 345 Windsor Highway obejmuje dwa lokale handlowe i trzy biura, wszystkie w pełni wynajęte, generujące obecnie NOI w wysokości około 48 000 USD rocznie. Drugi budynek to ikoniczny Windsor Coach Diner — restauracja o powierzchni 3832 stóp kwadratowych, gotowy do prowadzenia interes, który obsługuje społeczność od ponad 35 lat. Diner ma 180 miejsc w boksach, przy ladach i w jadalniach oraz oferuje pełny bar, piekarnię na miejscu i dużą piwnicę o wysokości 9' do przechowywania. W sprzedaży znajduje się również rozbudowany sprzęt kuchenny, w tym frytownice, grille, chłodnie/mroźnie na zapasy, piece, lodówki i inne. Niedawne modernizacje obejmują nowy dach (2019), system gaśniczy Ansel, dwa klimatyzatory o mocy 4 tony oraz jednostkę o mocy 10 ton w jadalni. Nieruchomość korzysta z pełnych miejskich mediów, podwójnego dostępu z trasy 32 oraz doskonałej lokalizacji zaledwie kilka minut od I-87, I-84 i West Point — co czyni ją bardzo atrakcyjną inwestycją dla właścicieli lub inwestorów generujących przepływy gotówki.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC