PRIORYTETOWA MOŻLIWOŚĆ KOMERCYJNA – BUDYNEK BIUROWY 10 000 SQFT! Przedstawiamy budynek biurowy o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych, idealnie położony tuż przy Little Britain Road w mieście Newburgh. Ta lokalizacja o wysokiej widoczności jest otoczona przez ugruntowane firmy, w tym banki, restauracje, stacje benzynowe, centra handlowe, hotele i inne. Dogodnie usytuowana zaledwie 5 minut od trasy 17K (korytarz Broadway) i zaledwie 10 minut od autostrady 84, nieruchomość ta oferuje wyjątkową dostępność i ekspozycję. Obecnie skonfigurowana jako trzy oddzielne suite biurowe dla lekarzy z potencjałem na czwartą jednostkę, budynek oferuje elastyczne opcje użytkowania. Wydzielona w obszarze komercyjnym, ta przestrzeń jest idealna do szerokiego zakresu zastosowań, w tym biur medycznych, usług profesjonalnych, centrów społecznych, instytucji religijnych lub firm świadczących usługi osobiste. Kluczowe cechy obejmują: dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych wejścia i toalety, centralne klimatyzacja, duży parking na miejscu, obszar komercyjny o wysokim natężeniu ruchu i o ugruntowanej pozycji. Niezależnie od tego, czy rozwijasz swoją firmę, czy szukasz solidnej inwestycji, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania. Nie przegap tej rzadkiej okazji!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC