Wzywamy wszystkich artystów i nabywców pragnących prowadzić kreatywny styl życia! Wyjątkowa okazja, aby na własność zdobyć swoją własną sekretną przystań o szerokości 41,5', z PARKINGIEM w idealnym miejscu historycznego Cobble Hill i Boerum Hill.

Ta wyjątkowa nieruchomość ma nieograniczony potencjał do wykorzystania w bieżącej formie lub dodania kolejnych 6100 SF, w zależności od Twoich potrzeb. Obecnie skonfigurowana z urokliwym domkiem na wozie z tyłu, przylegającym studiem artystycznym z 14' sufitami z przodu, parkingiem na wiele samochodów oraz tajemniczym ogrodem dziedzińcowym widocznym dosłownie z każdego pomieszczenia w obu budynkach. Naprawdę nigdy nie widziałeś niczego podobnego i musisz to zobaczyć osobiście, aby zrozumieć unikalne uczucie posiadania miejskiej ucieczki, gdzie jedynymi dźwiękami, które usłyszysz, będą śpiewy ptaków, a jedynymi rzeczami, które zobaczysz przez okna, będą drzewa, rośliny wieloletnie, krzewy różane i idealnie przestarzały taras z łupka.

Starzejąca się ceglana elewacja obu budynków przypomina europejską willę, a kiedy wejdziesz, przygotuj się na zdumienie luminescencyjnymi przestrzeniami skąpanymi w świetle z licznych świetlików, otoczonymi masywnymi drewnianymi belkami, które nadają ponadczasowy charakter wszystkim pomieszczeniom. Wejdź przez art studio od strony ulicy lub przez bramę do dziedzińca do tylnego domku na wozie z dużym i malowniczym parkingiem z przodu, pokrytym starymi winoroślami i zielenią. Przednie studio to pracownia artystyczna o ogromnych wymiarach oraz własnym prywatnym wejściu, co czyni je idealnym miejscem do pracy z domu, studiem muzycznym lub artystycznym, albo możesz je nawet włączyć z powrotem do domku na wozie, aby zyskać dodatkową przestrzeń mieszkalną. Objęty wysokimi sufitami z pięcioma świetlikami, ma również toaletę, pralnię, wytrzymałe betonowe podłogi i doskonałe miejsce do przechowywania. Zestaw ręcznie wykonanych, ponadwymiarowych drzwi prowadzi Cię z powrotem do ukrytego ogrodu, przez który łatwo można wejść do tylnego domku na wozie. Dodanie jednych prostych drzwi wewnętrznych łatwo łączy oba budynki bez potrzeby wychodzenia na zewnątrz.

Domek na wozie sprawia wrażenie wiejskiej chatki, z której nigdy nie będziesz chciał odejść. Zdefiniowany przez centralny salon i kuchnię w stylu loftowym, z ogromnym świetlikiem, układ z dwiema sypialniami po prawej stronie zapewnia prywatność. Wszędzie widać elementy architektury w stylu hiszpańskim, które nadają rustykalny urok i obejmują ręcznie rzeźbione drzwi, witrażowe okna, terakotową płytkę w kuchni i łazience oraz charakterystyczne odkryte drewniane belki w suficie podobne do tych w przestrzeni studia artystycznego. Magiczne uczucie, które odczuwasz, gdy znajdujesz się wewnątrz murów tej nieruchomości, jest niezmierzone, w połączeniu z niezrównaną prywatnością i więzią z naturą.

Ciesz się około 2200 SF przestrzeni wewnętrznej już zaaranżowanej do natychmiastowego użytku, plus w pełni urządzony ogród biegnący od przodu do tyłu działki, oferujący mnóstwo zielonej przestrzeni i parking dla wielu samochodów. Wisienką na torcie jest fakt, że ta działka pozwala na zabudowę o łącznej powierzchni 8300 SF, więc jeśli potrzebujesz rozbudować w górę lub na zewnątrz, wskaźnik FAR pozwoli na dodatkowe 6100 SF, prawdziwy unikat w brązowym Brooklynie. I chociaż jest to malownicza, historyczna ulica, NIE jest objęta ochroną, co daje odważnemu nabywcy szansę na maksymalizację korzyści z działki o szerokości 41,5' i wysokości zabudowy do 50', aby zrealizować swoje marzenia. Możliwości są nieograniczone! Dodaj do istniejącej struktury do trzech pięter lub rozbuduj. Wybór należy do Ciebie.

A wszystko to przestrzeń, prywatność, urok, zieleń i parking są na wyciągnięcie ręki od najlepszych udogodnień, jakie ma do zaoferowania brązowy Brooklyn. Ciesz się mnóstwem restauracji, butików, sklepów rzemieślniczych i spożywczych oraz opcjami transportu tuż za drzwiami na ulicy Smith, Court i Atlantic Ave. Manhattan jest jedną stacją metra dalej, nie mówiąc już o szkołach, małych parkach i Brooklyn Bridge Park, które znajdują się zaledwie kilka minut od Twoich drzwi. To jest

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a