Zbudowany w latach 50. XIX wieku w stylu greckiego odrodzenia, 44 Butler Street to wspaniały, 25-stopowy, szeroki dom w zabudowie szeregowej, położony w atrakcyjnej lokalizacji w Cobble Hill na słonecznej, o niskim natężeniu ruchu ulicy. Ten piękny dom zachował wiele historycznych detali, w tym eleganckie marmurowe kominki, metalowe sufity, oryginalne schody, szerokie podłogi i wiele więcej. Początkowo zbudowany jako dom jednorodzinny, 44 Butler Street jest obecnie skonfigurowany jako budynek trzyrodzinny, w tym duplex na parterze z ogrodem oraz piwnicą, a także dwie mieszkania na wyższych piętrach. Łatwo byłoby dostosować 44 Butler Street do użytku jako dom jednorodzinny lub dwurodzinny. Przepisy pozwalają na dodanie ponad 800 dodatkowych stóp kwadratowych.

Wracając do 44 Butler Street, wzniesiesz się po szerokich schodach i wejdziesz do przestronnej holu z szerokimi podłogami, sufitami sięgającymi blisko 11 stóp wysokości oraz światłem, które wpada przez duże okno na poddaszu schodów. Duplex na parterze z ogrodem ma dużą salę z dwoma oryginalnymi kominkami z czarnego marmuru oraz słoneczną kuchnię. Kuchnia prowadzi na dużą taras południowy, nad głębokim i szerokim dziedzińcem. Ta spokojna oaza od zgiełku miasta to wspaniałe miejsce na relaks, rozrywkę i cieszenie się codziennym życiem.

Na parterze znajduje się pół łazienka, ładnie usytuowana przy schodach prowadzących na poziom ogrodu, gdzie znajdziesz trzy sypialnie, dużą łazienkę i przestronną pralnię. Z tyłu, szklane drzwi prowadzą na prywatny, ceglasty dziedziniec.

Na piętrze znajdziesz dwa mieszkania typu floor-through, które są w dobrym stanie i gotowe do wynajęcia. Światło wpada przez cały dzień dzięki północno-południowej orientacji budynku. Zamiast budynków naprzeciwko, znajduje się plac zabaw, który zapewnia wspaniałe, niezakłócone widoki na centrum Brooklynu oraz ogromną ilość światła. Południowa strona również otrzymuje dużo światła, biorąc pod uwagę dużą głębokość tylnych ogródów oraz niską zabudowę domów przy Douglass Street.

44 Butler Street zawiera zabawną historyczną funkcję rzadko spotykaną w Nowym Jorku. Chociaż niektóre domy w zabudowie szeregowej mają tylko niewielką przestrzeń do przechowywania pod schodami, 44 Butler Street ma schody prowadzące do rozległego około 25-stopowego skarbca z kopułowym sufitem. Mimo że trudno jest wiedzieć, jak różni zarządcy 44 Butler Street mogli wykorzystywać tę ciekawą przestrzeń przez 170+ lat historii, można łatwo wyobrazić sobie, że dzisiaj mogłaby być wykorzystywana jako piwnica na wino, warsztat, pokój rekreacyjny, strefa rozrywki w stylu speak-easy i wiele więcej.

44 Butler Street znajduje się blisko renomowanych restauracji, butików, parków i innych udogodnień, które sprawiły, że Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens i Brooklyn Heights stały się sławne. Zaledwie za rogiem na Court Street i Smith Street znajdziesz szereg lokalnych ulubieńców, w tym uwielbianą niezależną księgarnię o nazwie Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant na Smith, Union Market, Court Street Pastry Shop i wiele więcej. Aby szybko dojechać do Manhattanu i reszty miasta, stacja F/G znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej. Linia 2, 3, 4, 5, R, A i C są również łatwo dostępne, a prom Pier 6 znajduje się w pobliżu w Brooklyn Bridge Park.

Przyprowadź swojego wykonawcę i architekta i spraw, aby ten historyczny dom w Cobble Hill stał się tłem dla twojego następnego rozdziału w Brooklynie.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.