NATYCHMIASTOWA DOSTĘPNOŚĆ.

Penthouse w butikowym budynku Gramercy Square prezentuje imponujące mieszkanie z 4 sypialniami i 4,5 łazienkami, wyposażone w przestronną salę do rozrywki na dachu. Mierzące 3 777 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, to dwupoziomowe mieszkanie obejmuje 2 562 stopy kwadratowe panoramicznej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Po wyjściu z wind witany jesteś przez słoneczne podesty z widokiem na ogród, które prowadzą płynnie do przestronnej sali dziennej o wymiarach 40 x 20 stóp z otwartą kuchnią i przylegającą biblioteką/sypialnią gościną. Otwarta kuchnia wyróżnia się zaprojektowanymi na zamówienie szafkami oraz wykładziną z marmuru Carrara, a także sprzętem od firm Wolf, Bosch i Sub-Zero, w tym zintegrowanym miejscem na wino. Główna sypialnia dysponuje dwiema szafami typu walk-in oraz łazienką główną z pięcioma elementami, a także podgrzewanymi marmurowymi podłogami, wanną i szklanym prysznicem.

Na zewnątrz znajduje się prywatny taras na dachu, zaprojektowany przez renomowanego architekta krajobrazu M. Paula Friedberga i Partnerów, z tarasem z drewna ipe połączonym ścieżką z kamieni, otoczony zielonymi roślinami dachowymi oraz wbudowanym miejscem do wypoczynku. Na tarasie odkrytym znajduje się kuchnia z gazowym grillem BBQ i barkiem, która otwiera się na zadaszoną jadalnię, a dodatkowe dwa balkony na głównym piętrze oferują dodatkowy urok.

Taras na dachu mieści również szklaną "bonus room", idealną na biuro, pokój multimedialny lub pokój gier – raj dla tych, którzy lubią przyjęcia. Z trzema kierunkami ekspozycji i wyjątkową przestrzenią do rozrywki wewnątrz/na zewnątrz, to dramatyczne mieszkanie zajmujące całe piętro doskonale współgra z nowoczesną paletą wykończeń.

To mieszkanie posiada system HVAC z wieloma strefami, wstępnie okablowanie elektryczne do automatycznych rolet oraz wbudowane oświetlenie LED. Osobna pralnia zawiera pralkę LG obok suszarki wentylowanej na otwartą przestrzeń.

Zlokalizowane pod adresem 220 East 20th Street, w Gramercy Square, to klasyczne mieszkanie w budynku butikowym jest jednym z ośmiu mieszkań, oferujących rzadką fuzję przedwojennego uroku z nowoczesnymi udogodnieniami.

Udogodnienia w 18 000 stóp kwadratowych Gramercy Club obejmują basen do pływania o długości 75 stóp, centrum fitness, saunę/pary, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon, pokój klubowy dla mieszkańców, kino i symulator golfa. Prywatne miejsca do przechowywania i opcje parkingu z obsługą są dostępne do zakupu (w zależności od dostępności).

Ekskluzywny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równa szansa mieszkaniowa. Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer aktów: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Prezentacje artystów oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych deklaracji ani gwarancji oprócz tych, które mogą być określone w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.