NATYCHMIASTOWE ZAMIESZKANIE.

Penthouse w butiku na Gramercy Square to niezwykła rezydencja z 4 sypialniami i 4.5 łazienkami, wyposażona w pokój do rozrywki na dachu. Rozciągająca się na 3,777 stóp kwadratowych, ta duplex zawiera 2,562 stóp kwadratowych panoramicznej prywatnej przestrzeni na zewnątrz.

Po wyjściu z wind, witają Cię nasłonecznione schody z widokiem na ogród, prowadzące płynnie do rozległego salonu o wymiarach 40 x 20 stóp, z otwartą kuchnią i przyległą biblioteką/pokojem gościnnym. Otwarta kuchnia prezentuje zaprojektowane na zamówienie szafki i szlifowane blaty z marmuru Carrara, które są uzupełnione urządzeniami od Wolf, Bosch i Sub-Zero, w tym zintegrowanym miejscem na wino. Główna sypialnia ma dwie szafy typu walk-in oraz łazienkę master z pięcioma urządzeniami sanitarnymi, z ogrzewanymi marmurowymi podłogami, wanną oraz prysznicem w szkle.

Na zewnątrz, prywatny taras na dachu, zaprojektowany przez znanego architekta krajobrazu M. Paula Friedberga i partnerów, posiada taras z drewna ipe, połączony ścieżką z kamieni, otoczony zielonymi nasadzeniami dachowymi i wbudowanym obszarem do wypoczynku. Zewnętrzna kuchnia z gazowym grillem BBQ i barem otwiera się na zadaszone miejsce do jedzenia, podczas gdy dwa dodatkowe balkony na głównym piętrze dodają urok.

Taras na dachu ma również za szkloną "salę dodatkową", idealną na biuro, salę medialną lub pokój gier - raj dla organizatorów przyjęć. Z trzema ekspozycjami i wyjątkową przestrzenią do rozrywki wewnątrz/na zewnątrz, ta dramatyczna rezydencja duplexowa zajmująca całe piętro idealnie komponuje się ze swoją nowoczesną paletą wykończeń.

Ta rezydencja może pochwalić się systemem HVAC z wieloma strefami, wstępnym okablowaniem elektrycznym do automatycznych żaluzji oraz oświetleniem LED wpuszczanym. Dedykowana pralnia zawiera pralkę LG obok suszarki wentylowanej na zewnątrz.

Usytuowana przy 220 East 20th Street, w obrębie Gramercy Square, ta klasyczna kondominium butikowe stanowi jedną z ośmiu rezydencji, oferującą rzadką fuzję przedwojennego uroku z nowoczesnymi udogodnieniami.

Udogodnienia w Gramercy Club o powierzchni 18,000 stóp kwadratowych obejmują 75-calowy basen, centrum fitness, sauny/parowe, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon, wspólny pokój mieszkańców, salę kinową i symulator golfa. Prywatne przechowalnie i opcje parkingu z obsługą są dostępne do zakupu (w zależności od dostępności).

Ekskluzywny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe możliwości zakupu mieszkań. Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej od sponsorów. Numer pliku CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne i dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są przedstawione tylko w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych oświadczeń ani gwarancji, chyba że może to być określone w planie oferty. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami planu oferty.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.