NATYCHMIASTOWE ZAMIESZKANIE.

Modern przy 230 East 20th Street oferuje starannie wybraną kolekcję 37 mieszkań od jednego do czterech sypialni. Wyróżniające się bogato zabarwioną fasadą oraz najbardziej nowoczesnymi wnętrzami w obrębie Gramercy Square, Modern charakteryzuje się czystymi liniami, efektywnymi układami i jasną paletą wyrafinowanych wykończeń.

Znajdujące się na czwartym piętrze, to starannie zaprojektowane mieszkanie z dwiema sypialniami wzbogacone jest o obfite naturalne światło dzięki rozległym oknom od podłogi do sufitu z południową ekspozycję, z widokiem na ogrody. Solidne podłogi z białego dębu rozciągają się we wszystkich pomieszczeniach, dodając ciepła i wyrafinowania.

Włoska kuchnia stworzona przez Minimal łączy białe dębowe i białe lakierowane szafki z wypolerowanym blatem i panelem ze szkła. Wysokiej jakości urządzenia obejmują zintegrowaną lodówkę Sub-Zero, piekarnik i mikrofalówkę Wolf, oraz zmywarkę Bosch.

Przestronna główna sypialnia zawiera luksusową łazienkę en-suite wyłożoną marmurem Bianco Dolomiti z podgrzewanymi podłogami. Niestandardowa toaletka z dwoma umywalkami zapewnia wyjątkową przestrzeń do przechowywania, uzupełnioną umywalkami Kohler i armaturą Lefroy Brooks. Oddzielna łazienka gospodarza mieści pralkę i suszarkę GE oraz centralne ogrzewanie.

Mieszkańcy mają dostęp do 20,000 stóp kwadratowych spokojnych, prywatnych ogrodów zaprojektowanych przez uznaną firmę M. Paul Friedberg & Partners. Te bujne zieleń obejmuje wielopoziomowe ogrody na dziedzińcach, zacienione ścieżki oraz rozległe tarasy na dachu - rzadką oazę w sercu miasta.

Ekskluzywny klub dla mieszkańców zajmuje 18,000 stóp kwadratowych i oferuje szereg udogodnień wellness i lifestyle, w tym basen o długości 75 stóp, nowoczesne centrum fitness, saunę i łaźnie parowe, studio jogi, plac zabaw dla dzieci, salon oraz salę projekcyjną.

Ekskluzywny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe możliwości mieszkaniowe. Warunki oferty są zawarte w Planie oferty dostępnym od Sponsora. Numer aktywa CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Przedstawienia artystyczne oraz wystrój wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są podane wyłącznie w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych deklaracji ani gwarancji, z wyjątkiem tych, które mogą być zawarte w Planie oferty. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu oferty.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.