NATYCHMIASTOWA DOSTĘPNOŚĆ.

Modern przy 230 East 20th Street oferuje starannie wybraną kolekcję 37 mieszkań od jednego do czterech sypialni. Wyróżniający się bogato zabarwioną fasadą i najbardziej nowoczesnymi wnętrzami w enklawie Gramercy Square, Modern charakteryzuje się prostymi liniami, efektywnymi układami oraz wypełnioną światłem paletą wyrafinowanych wykończeń.

Zlokalizowane na czwartym piętrze, to starannie zaprojektowane mieszkanie z dwiema sypialniami cieszy się obfitym naturalnym światłem dzięki rozległym oknom od podłogi do sufitu z ekspozycją na południe, z widokiem na ogrody. Solidne podłogi z białego dębu przebiegają przez całe wnętrze, dodając ciepła i elegancji.

Włoska kuchnia autorstwa Minimal łączy białą dębową i lakierowaną białą zabudowę z polerowanym blatem ze szkła i kafelkami. Wysokiej jakości urządzenia to zintegrowana lodówka Sub-Zero, piekarnik i mikrofalówka Wolf oraz zmywarka Bosch.

Wygodna główna sypialnia wyposażona jest w łazienkę en-suite przypominającą spa, wyłożoną marmurem Bianco Dolomiti z ogrzewaniem podłogowym. Niestandardowa umywalka z podwójnym zlewem zapewnia doskonałe miejsce do przechowywania, uzupełniona przez umywalki Kohler i armaturę Lefroy Brooks. Oddzielna szafa gospodarcza mieści pralkę i suszarkę GE oraz centralny system HVAC.

Mieszkańcy mają dostęp do 20,000 stóp kwadratowych spokojnych, prywatnych ogrodów, zaprojektowanych przez uznaną firmę M. Paul Friedberg & Partners. Te bujnie zielone przestrzenie obejmują wielopoziomowe ogrody dziedzińca, zacienione alejki oraz rozległe tarasy na dachu – rzadki oaza w sercu miasta.

Ekskluzywny klub mieszkańców zajmuje 18,000 stóp kwadratowych i oferuje szereg udogodnień wellness i stylu życia, w tym basen o długości 75 stóp, nowoczesne centrum fitness, saunę i łaźnię parową, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon oraz salę kinową.

Ekskluzywny agent ds. sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równa szansa mieszkaniowa. Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Nr pliku: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne oraz wystrój wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są podawane wyłącznie w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych oświadczeń ani gwarancji, chyba że może to być określone w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.