JEDNOSTKA INWESTYCYJNA. WYNAJĘTA DO 4/7/2027. WSKAŹNIK KAPITAŁOWY 2,9%. Całkiem nowe, skierowane na POŁUDNIOWY WSCHÓD mieszkanie 3 sypialnie, 2 łazienki z TARASEM w PATAGONII, nowo zbudowanym 12-piętrowym budynku, który właśnie zakończono w South Harlem! Pełnowymiarowa wentylowana pralka/suszarka LG. Powierzchnia wewnętrzna 1416 SqFt (132 m2). Powierzchnia zewnętrzna 83 SqFt (7,7 m2).

Widoki na miasto. Duże okna. Szerokie białe dębowe podłogi. Ogromne szafy typu walk-in. Centralne ogrzewanie i klimatyzacja.

Pokój dzienny/jadalnia.

Otwarta kuchnia z blatami z marmuru Calacatta i kafelkami Rocchetta. Urządzenia GE, Whirlpool i Kitchen-Aid.

Łazienka wykończona mozaiką i płytkami porcelanowymi, z umywalką z kwarcu Mountain Carrara i teksturowanymi drewnianymi szafkami.

Zaprojektowany przez Aufgang Architects i zbudowany w 2023 roku przez Press Builders, PATAGONIA jest idealnie usytuowana tuż na północ od dzielnicy historycznej, tylko 6 przecznic od Central Parku, w bliskiej odległości od Uniwersytetu Columbia, Parku Marcusa Garveya, Parku Morningside, East River Plaza Mall oraz szerokiego wyboru restauracji i sklepów. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market i Whole Foods znajdują się w pobliżu, a Trader Joe's i Target mają otworzyć się jeszcze w tym roku. Patagonia otacza się kulturalnym centrum muzeów, galerii i opcji rozrywkowych, w tym miejscami z muzyką na żywo i klubami nocnymi, które prezentują tętniącą życiem scenę nocną Harlemu.

Dogodny dostęp do transportu z łatwym dostępem do linii metra 2, 3, 4, 5 i 6 oraz autobusów 102, M7 i 116th Street Crosstown. Usługi concierge w niepełnym wymiarze godzin oraz wirtualny portier łączą optymalną funkcjonalność z nowoczesną technologią i bezpieczeństwem.

Udogodnienia obejmują: południowo-zachodni wspólny taras dachowy z grillem gazowym, naturalnie oświetloną w pełni wyposażoną siłownię, pokój zabaw, rowerownię, pokój na paczki oraz przechowalnię wózków.

Zwierzęta dozwolone.

Prosimy o kontakt już dziś, aby umówić się na prezentację!

WARUNKI OFERTY SĄ ZAWARTE W PLANIE OFERTY DOSTĘPNYM OD SPONSORA. NUMER PLIKU CD21-0219. Wizualizacje artystów i renderingi komputerowe, fotografie, wykończenia wnętrz, armatura, sprzęt i meble są przedstawione w celach informacyjnych. Sponsor nie składa żadnych zapewnień ani gwarancji z wyjątkiem tych, które mogą być określone w Planie Oferty. Równouprawnienie w dostępie do mieszkań.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.