Na sprzedaż: Doskonała inwestycja w zabudowie wielofunkcyjnej w Brooklynie
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Zlokalizowana w sercu Brooklynu, ta trzypiętrowa nieruchomość wielofunkcyjna stanowi wyjątkową okazję dla organizacji non-profit, inwestorów, właścicieli biznesów oraz właścicieli domów. Oferująca jeden lokal komercyjny na parterze oraz dwa przestronne mieszkania powyżej, ta nieruchomość zapewnia silny potencjał dochodowy w okolicy o wysokim popycie.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Całkowita powierzchnia budynku: 3,500 stóp kwadratowych (2,200 stóp kwadratowych mieszkalnych + 1,300 stóp kwadratowych komercyjnych)
Powierzchnia działki: 1,532 stóp kwadratowych | Głębokość budynku: 55 stóp | Front budynku: 20 stóp
Niepodpiwniczony budynek z cegły z 1920 roku, zachowujący klasyczną architekturę Brooklynu.
Strefa: R6, umożliwiająca różne możliwości zabudowy mieszkalnej i wielofunkcyjnej.
Klasa podatkowa: 1, oferująca niższe zobowiązania podatkowe dla właścicieli długoterminowych.
Doskonała lokalizacja narożna w pobliżu Ralph Avenue i Howard Avenue, gwarantująca duży ruch pieszy i doskonałą widoczność.

Dla organizacji non-profit lub religijnych
Dla inwestorów: W pełni funkcjonalny obiekt wielofunkcyjny z wieloma źródłami dochodów.
Dla właścicieli biznesów: Prowadź własny biznes w przestrzeni komercyjnej, jednocześnie generując dochód z wynajmu mieszkań.

Położona w Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, szybko rozwijającej się dzielnicy Brooklynu.
Transport publiczny: Blisko do linii metra A, C, J, Z i L, a także wielu linii autobusowych.
Dzielnica szkolna: Przeznaczone dla NYC Geographic District #17, z P.S. 191 - Paul Robeson jako najbliższą szkołą podstawową.
Otoczona lokalnymi biznesami, parkami i centrami handlowymi, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla najemców i właścicieli firm.

Dodatkowe uwagi:
Brak ograniczeń zabytkowych, co daje elastyczność w zakresie remontów lub przebudowy.
Nie znajduje się w strefie powodziowej, co eliminuje dodatkowe obciążenia ubezpieczeniowe.
Prawna nieruchomość wielofunkcyjna bez konfliktów strefowych.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.