$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « Polish »

Doskonała okazja inwestycyjna w Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Lokalizacja:
- Skrzyżowanie Howard Avenue i Fulton Street
- Strategicznie usytuowana nieruchomość na rogu z ogromnym potencjałem wzrostu i rozwoju

Zoning:
- Wyjątkowe oznaczenie R7D z komercyjnym nakładką C2-4
- Umożliwia prawie 17 000 m² powierzchni zabudowy ****

Wymiary budynku:
- 20 stóp na 48 stóp
- Powierzchnia działki: 40 x 100 stóp
- Istniejąca struktura: Budynek mieszkalny dla 5 rodzin z lokalami komercyjnymi

Cechy nieruchomości:
- Wyodrębnione budynki na działce:
1. 275 Howard Avenue
- Dom jednorodzinny z 3 sypialniami i 2 łazienkami
- Podłogi drewniane, 1 kuchnia, bez piwnicy

2. 271-273 Howard Avenue
- Lokal komercyjny aktualnie wykorzystywany przez firmę spedycyjną

3. 1986 Fulton Street
- Budynek trzypiętrowy z witryną handlową i pełną piwnicą

4. 1988 Fulton Street
- Budynek trzypiętrowy bez windy
- Poziom dolny: lokal komercyjny
- Wyższe piętra: 2 piętra SRO z 10 pokojami, 2 kuchniami, 2 pełnymi łazienkami i 2 półłazienkami na każdym piętrze

Aktualne lokale komercyjne:
- Trzy lokale komercyjne

Potencjalne możliwości rozwoju:
- Mieszkania na sprzedaż lub wynajem, wykorzystując rosnące zapotrzebowanie
- Rozbudowa jednostek mieszkalnych dla rosnącej populacji
- Rozszerzenie oferty komercyjnej dla lokalnej społeczności
- Zbadanie możliwości rozwoju złożonego łączącego handel detaliczny i mieszkalnictwo

Potencjał rynku:**
- Unikalna szansa dla deweloperów na skorzystanie z rosnącego zapotrzebowania na przestrzenie mieszkalne i komercyjne w Bedford-Stuyvesant
- Obszar doświadcza znacznego wzrostu, idealnego dla innowacyjnych projektów deweloperskich
- 1986-88 Fulton Street i Howard Avenue stanowią bramę do przyszłego rozwoju w tętniącej życiem dzielnicy

Atrakcyjność inwestycyjna:
- Przekonywująca okazja dla inwestorów i deweloperów do wpływania na obszar przygotowany do transformacji
- Nieruchomość narożna jest rzadkością, co czyni tę okazję szczególnie cenną
- Opcja komponentu społecznego zwiększa dalszą atrakcyjność
- Nieruchomość zostanie dostarczona wolna od najemców

MLS #‎	886813
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$64,000
Rodzaj paliwa	Gaz
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: B25
	3 min: B47, B7
	8 min: B45, B60, B65
	9 min: B15, B26
	10 min: B20, Q24
Metro	2 min: C
Pociąg	0.9 miles: "East New York"
	1.5 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years