Doskonała okazja inwestycyjna w Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Lokalizacja:
- Skrzyżowanie Howard Avenue i Fulton Street
- Strategicznie usytuowana nieruchomość na rogu z ogromnym potencjałem wzrostu i rozwoju

Zoning:
- Wyjątkowe oznaczenie R7D z komercyjnym nakładką C2-4
- Umożliwia prawie 17 000 m² powierzchni zabudowy ****

Wymiary budynku:
- 20 stóp na 48 stóp
- Powierzchnia działki: 40 x 100 stóp
- Istniejąca struktura: Budynek mieszkalny dla 5 rodzin z lokalami komercyjnymi

Cechy nieruchomości:
- Wyodrębnione budynki na działce:
1. 275 Howard Avenue
- Dom jednorodzinny z 3 sypialniami i 2 łazienkami
- Podłogi drewniane, 1 kuchnia, bez piwnicy

2. 271-273 Howard Avenue
- Lokal komercyjny aktualnie wykorzystywany przez firmę spedycyjną

3. 1986 Fulton Street
- Budynek trzypiętrowy z witryną handlową i pełną piwnicą

4. 1988 Fulton Street
- Budynek trzypiętrowy bez windy
- Poziom dolny: lokal komercyjny
- Wyższe piętra: 2 piętra SRO z 10 pokojami, 2 kuchniami, 2 pełnymi łazienkami i 2 półłazienkami na każdym piętrze

Aktualne lokale komercyjne:
- Trzy lokale komercyjne

Potencjalne możliwości rozwoju:
- Mieszkania na sprzedaż lub wynajem, wykorzystując rosnące zapotrzebowanie
- Rozbudowa jednostek mieszkalnych dla rosnącej populacji
- Rozszerzenie oferty komercyjnej dla lokalnej społeczności
- Zbadanie możliwości rozwoju złożonego łączącego handel detaliczny i mieszkalnictwo

Potencjał rynku:**
- Unikalna szansa dla deweloperów na skorzystanie z rosnącego zapotrzebowania na przestrzenie mieszkalne i komercyjne w Bedford-Stuyvesant
- Obszar doświadcza znacznego wzrostu, idealnego dla innowacyjnych projektów deweloperskich
- 1986-88 Fulton Street i Howard Avenue stanowią bramę do przyszłego rozwoju w tętniącej życiem dzielnicy

Atrakcyjność inwestycyjna:
- Przekonywująca okazja dla inwestorów i deweloperów do wpływania na obszar przygotowany do transformacji
- Nieruchomość narożna jest rzadkością, co czyni tę okazję szczególnie cenną
- Opcja komponentu społecznego zwiększa dalszą atrakcyjność
- Nieruchomość zostanie dostarczona wolna od najemców

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC