Fantastyczna okazja czeka na inwestorów, użytkowników lub deweloperów. Ten wolnostojący narożny pasaż handlowy jest idealnie usytuowany przy Grand Avenue w sercu tętniącego życiem korytarza handlowego. Wysoce widoczna jednostka na końcu jest obecnie dostępna, oferując doskonałą opcję dla szerokiego zakresu zastosowań handlowych lub biurowych. Nieruchomość ma dwóch długoletnich, w pełni działających najemców, którzy generują silny, niezawodny dochód - co pomaga pokryć większość kosztów operacyjnych. Dodatkowo, tylna utwardzona działka o powierzchni 3000 stóp kwadratowych zapewnia cenną elastyczność dla parkowania, przechowywania na zewnątrz lub dodatkowego dochodu. Silne różne strefy C2-2 i R6B umożliwiają zarówno użytkowanie komercyjne, jak i mieszkalne. Duża powierzchnia działki powinna pozwolić na ponad 10,000 stóp kwadratowych dodatkowej przestrzeni budowlanej, aby dodać ewentualne drugie i trzecie piętro do istniejącej struktury. Niniejsza sprzedaż obejmuje również oddzielną działkę tylną o wymiarach 25 x 120, oznaczoną jako R4-1. Budynek przeszedł niedawno obszerne renowacje, w tym inwestycję 1 miliona dolarów w systemy i infrastrukturę, zapewniając nowoczesną funkcjonalność i długoterminową wartość. Dogodnie położony pomiędzy Long Island Expressway a Queens Boulevard, nieruchomość korzysta z doskonałej dostępności, z liniami metra E, F i R w pobliżu, a także przystankiem autobusu MTA Q59 tuż przed budynkiem. Okolica charakteryzuje się wyraźnymi krajowymi detalistami i lokalnymi filarami, a także trzema pobliskimi szkołami w NYC, które przyciągają stały ruch pieszy. Dodatkowo, nieruchomość ma wyjątkowy urok, niosąc ze sobą odzwierciedlenie filmowej historii - wystąpiła jako „The Suite Lounge” w filmie Chłopcy z ferajny. Sprzedający jest również gotów udzielić bardzo atrakcyjnej hipoteki, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej przekonywującą inwestycją.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity