Clinton Hall to rzadki budynek przemysłowy i montażowy w dużym formacie, znajdujący się pod adresem 56 60 do 56 70 58th Street w Maspeth, Queens. Oferowany jako sprzedaż nieruchomości, obiekt będzie dostarczony bez działającego biznesu, umów najmu, kontraktów ani gwarantowanego dochodu, co stanowi prawdziwą blank canvas dla użytkowników właścicielskich, inwestorów, instytucji lub strategii rewitalizacji.

Pierwotnie zbudowany w 1926 roku, budynek odzwierciedla epokę trwałości i integralności strukturalnej. Zbudowany z klasycznego, ognioodpornego betonu i stali, wsparty pełnym systemem betonowego dachu, budowla została zaprojektowana z myślą o dużej skali zajęć montażowych. Rozległe otwarte piętra są możliwe dzięki odwróconemu systemowi mezzanine, który przenosi obciążenia przez zaprojektowane dźwigary do dachu, eliminując potrzebę wewnętrznych słupów i tworząc przestrzeń użytkową o dużym rozpiętości.

Nieruchomość zawiera około 26 000 stóp kwadratowych całkowitej przestrzeni wewnętrznej, w tym zalegalizowane podziemie, i jest poparta Certyfikatami Zajęcia złożonymi w Nowojorskim Departamencie Budownictwa. Obecny Certyfikat Zajęcia zezwala na użytkowanie montażowe, zapewniając pewność prawną i elastyczność dla szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych, instytucjonalnych i lekkiego przemysłu w ramach jego oznaczenia strefy M1.

Wyższe poziomy są dostarczane pustosze. Poziom niższy jest obecnie zajęty bez pisemnej umowy najmu, a żaden dochód z wynajmu nie jest reprezentowany ani gwarantowany w tej ofercie, ale nabywca ma prawo ocenić najemców i zaproponować kontynuację, ponieważ był to pozytywny stopień zajęcia. Nieruchomość jest w przeciwnym razie oferowana wolna od umów najmu, działających biznesów i dochodów kontraktowych.

Główne systemy budowlane, w tym elektryczność, hydraulika i pokrycia dachowe, zostały zaktualizowane, co zmniejsza potrzeby na wydatki kapitałowe w krótkim okresie. Budowla została pierwotnie zaprojektowana pod kątem użytkowania montażowego i zawiera konstrukcję ognioodporną, istniejące środki ewakuacji oraz systemy bezpieczeństwa życia zaprojektowane do wspierania dużej skali użytkowania. Nabywcy powinni niezależnie zweryfikować aktualną zgodność i dozwolone użytkowanie.

Strategicznie zlokalizowana w Maspeth, z bezpośrednim dostępem do Long Island Expressway i Brooklyn Queens Expressway, nieruchomość oferuje silne połączenia z Manhattanem, Brooklynem, Long Island City i regionalnymi węzłami transportowymi.

Clinton Hall była własnością rodziny przez pokolenia i jest powszechnie uważana za ważny punkt w Maspeth, która gościła znaczące wydarzenia i występy na żywo przez dekady.

To rzadka okazja do nabycia prawnie zgodnej, dużej skali aktywów montażowych w Queens, dostarczanej wolnej od obciążeń operacyjnych.

Proszę zwrócić uwagę na mały wyróżniony obszar przedstawionego badania, oznaczający planowaną podziałkę o szerokości 19 stóp.

Clinton Hall is a rare large format industrial and assembly building located at 56 60 to 56 70 58th Street in Maspeth, Queens. Offered as a real estate only sale, the property will be delivered without an operating business, leases, contracts, or guaranteed income, presenting a true blank canvas opportunity for owner users, investors, institutions, or redevelopment strategies.


Originally constructed in 1926, the building reflects an era of permanence and structural integrity. Built with Class A fireproof concrete and steel construction and supported by a full concrete roof system, the structure was designed to accommodate large scale assembly occupancy. Its expansive open floorplates are enabled by a reverse engineered mezzanine system that transfers loads through engineered trusses into the roof, eliminating the need for interior columns and creating wide span usable space.



The property contains approximately 26,000 square feet of total interior space, including a legalized basement level, and is supported by Certificates of Occupancy on file with the New York City Department of Buildings. The existing Certificate of Occupancy authorizes assembly use, providing legal certainty and flexibility for a wide range of commercial, institutional, and light manufacturing uses within its M1 zoning designation.


Upper levels are delivered vacant. The lower level is currently occupied without a written lease, and no rental income is being represented or guaranteed in this offering but the buyer is free to evaluate the tenancies and offer a continuation, as it has been a positive occupancy. The asset is otherwise offered free of leases, operating businesses, and contractual income.


Major building systems, including electrical, plumbing, and roofing, have been updated, reducing near term capital expenditure requirements . The structure was originally conceived for assembly occupancy and incorporates fire safe construction, existing means of egress, and life safety systems designed to support large scale use . Purchasers should independently verify current compliance and allowable occupancy.


Strategically located in Maspeth with direct access to the Long Island Expressway and Brooklyn Queens Expressway, the property offers strong connectivity to Manhattan, Brooklyn, Long Island City, and regional transportation hubs.


Clinton Hall has been family owned for generations and is widely regarded as a Maspeth landmark, having hosted significant events and live performances over the decades.


This is a rare opportunity to acquire a legally compliant, large scale assembly asset in Queens delivered free and clear of operating encumbrances.

Please take note of the small highlighted area of the posted survey, denoting a 19 foot wide forthcoming lot subdivision.