$1,350,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Polish »

Prime mixed-use inwestycyjna możliwość zlokalizowana przy jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy handlowych w Elmhurst. Nieruchomość składa się z lokalu handlowego na parterze, obecnie zajmowanego przez sklep muzyczny, oraz dwóch mieszkań na drugim piętrze (z przodu i z tyłu), każde z 2 sypialniami i 1 łazienką. Pełna piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową i magazynową.

Budynek ma wymiary 20 x 55 stóp na działce o wymiarach 20 x 57 stóp, z całkowitą powierzchnią wewnętrzną około 3300 stóp kwadratowych. Nieruchomość jest wyposażona w dwa oddzielne liczniki elektryczne, gazowe i kotły.

Finanse:
• Obecne miesięczne dochody z najmu: $6,920
• Wszystkie jednostki w pełni wynajęte przez stabilnych, płacących najemców (dostarczone z najemcami)
• Roczny podatek od nieruchomości: $9,183

Najważniejsze punkty lokalizacji:
• Doskonała widoczność na Grand Avenue, kwitnącym pasie handlowym Elmhurst
• Bezpośredni dostęp do autobusu Q58 do Flushing Main Street
• 9 minut pieszo do linii metra M/R
• Otoczone przez supermarkety, restauracje, pralnie i udogodnienia sąsiedzkie

Strefa planowania: R4, C1-3 (użytkowo-mieszkalne)

Rzadka możliwość nabycia w pełni dochodowej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w lokalizacji Elmhurst o wysokim popycie z dużym potencjałem wzrostu wartości.

MLS #‎	949794
Rok budowy	1945
Podatki (rocznie)	$9,183
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: Q58, Q59
	2 min: Q47
	6 min: Q60
	9 min: Q53
Metro	9 min: M, R
Pociąg	1.3 miles: "Woodside"
	2.3 miles: "Forest Hills"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years