Prime mixed-use inwestycyjna możliwość zlokalizowana przy jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy handlowych w Elmhurst. Nieruchomość składa się z lokalu handlowego na parterze, obecnie zajmowanego przez sklep muzyczny, oraz dwóch mieszkań na drugim piętrze (z przodu i z tyłu), każde z 2 sypialniami i 1 łazienką. Pełna piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową i magazynową.

Budynek ma wymiary 20 x 55 stóp na działce o wymiarach 20 x 57 stóp, z całkowitą powierzchnią wewnętrzną około 3300 stóp kwadratowych. Nieruchomość jest wyposażona w dwa oddzielne liczniki elektryczne, gazowe i kotły.

Finanse:
• Obecne miesięczne dochody z najmu: $6,920
• Wszystkie jednostki w pełni wynajęte przez stabilnych, płacących najemców (dostarczone z najemcami)
• Roczny podatek od nieruchomości: $9,183

Najważniejsze punkty lokalizacji:
• Doskonała widoczność na Grand Avenue, kwitnącym pasie handlowym Elmhurst
• Bezpośredni dostęp do autobusu Q58 do Flushing Main Street
• 9 minut pieszo do linii metra M/R
• Otoczone przez supermarkety, restauracje, pralnie i udogodnienia sąsiedzkie

Strefa planowania: R4, C1-3 (użytkowo-mieszkalne)

Rzadka możliwość nabycia w pełni dochodowej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w lokalizacji Elmhurst o wysokim popycie z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential.