Zlokalizowana pod adresem 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens, wybudowana w 2012 roku, ta dobrze utrzymana nieruchomość inwestycyjna o mieszanym przeznaczeniu oferuje silny i stabilny przepływ gotówki w dogodnej okolicy blisko transportu publicznego, handlu i gastronomii. Nieruchomość składa się z jednego biura medycznego na parterze oraz siedmiu mieszkań, a także dodatkowych dochodów z wynajmu dachu, co zapewnia zróżnicowane źródła dochodu dla inwestorów. Rozkład budynku obejmuje biuro medyczne oraz jedną jednostkę 1-pokojową z dużym podwórkiem na pierwszym piętrze, a następnie sześć dodatkowych mieszkań 1-pokojowych na drugim, trzecim i czwartym piętrze. Każde piętro mieszkalne zawiera dwie dobrze zaaranżowane jednostki 1-pokojowe, co sprawia, że budynek jest efektywny w zarządzaniu i bardzo wynajmowalny w tej czołowej lokalizacji w Queens.

Dach jest obecnie wynajęty firmie telekomunikacyjnej, generując dodatkowy stabilny dochód. Nieruchomość generuje około 245 400 dolarów rocznego brutto przychodu operacyjnego, przy szacowanych kosztach operacyjnych około 26 570 dolarów, co skutkuje atrakcyjnym dochodem netto operacyjnym (NOI) wynoszącym około 218 830 dolarów rocznie. Stopa kapitalizacji 5,76%. Usytuowana między Coruną a Flushing, nieruchomość korzysta z silnego popytu na wynajem, bliskości głównych tras komunikacyjnych, lokalnych korytarzy handlowych oraz łatwego dostępu do Manhattanu. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości przynoszącej dochód z potencjałem wzrostu w jednym z najaktywniejszych rynków wynajmu w Queens.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.