Usytuowane w sercu Gór Catskill, zaledwie kilka minut od historycznego miasta Woodstock i urokliwej wioski Saugerties, ten niezwykły kompleks kurortowy, hotelowy i obozowy zajmuje 16,6 prywatnych, leśnych akrów i oferuje rzadką okazję do posiadania w pełni funkcjonalnego miejsca noclegowego w Dolinie Hudson. Chociaż znajduje się w dzielnicy o umiarkowanej gęstości zabudowy (R2), nieruchomość korzysta z zapisanej wcześniej legalnej, niezgodnej z planem przestrzennym działalności jako hotel/kurort, co pozwala na dalszą działalność jako miejsce wypoczynkowe, ośrodek, oboz lub zakwaterowanie grupowe — wyjątkowo cenny i coraz rzadziej spotykany atut w regionie.

Kompakt składa się z 18 pięknie utrzymywanych budynków, w których znajduje się 98 prywatnych jednostek dla gości, z których każda ma własną łazienkę. Kilka jednostek pomieści wiele sypialni, co pozwala na komfortowe przyjęcie 250–300 gości przy pełnej pojemności, czyniąc go idealnym miejscem na wypady, obozy, konferencje i duże spotkania grupowe. Każda jednostka oferuje nowoczesne udogodnienia w urokliwej górskiej scenerii, w tym telewizory, lodówki, ogrzewanie i klimatyzację.

W centralnej części nieruchomości znajduje się w pełni wyposażona kuchnia komercyjna gotowa do natychmiastowej pracy, połączona z przestronną jadalnią zaprojektowaną z myślą o dużych grupach. Te udogodnienia czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na wypady, wesela, konferencje, obozy i programy edukacyjne.

Kurort oferuje również grand hall rekreacyjny idealny do tańca folklorystycznego, tańca towarzyskiego lub swinga, występów, wykładów i warsztatów. Dodatkowe przestrzenie do spotkań obejmują pokój do gry w karty, salon z panoramicznym widokiem na góry, fortepian oraz urokliwą altanę, tworząc przyjazne miejsca do nawiązywania kontaktów, relaksu i życia wspólnotowego.

Udogodnienia na zewnątrz dodatkowo podnoszą jakość doświadczeń. Goście mogą relaksować się przy basenie wielkości królewskiej, korzystać z sauny i jacuzzi, lub cieszyć się szerokim wachlarzem atrakcji rekreacyjnych, w tym kortów tenisowych, siatkówki, koszykówki, softballu, ping-ponga oraz bilarda. Malownicze leśne ścieżki, otwarte łąki i spokojne naturalne otoczenie tworzą naprawdę magiczne miejsce na wypady, spotkania i niezapomniane doświadczenia.

Lokalizacja jest wyjątkowa — usytuowana w miejscu, gdzie chłodne Góry Catskill spotykają malowniczą Dolinę Rzeki Hudson. Nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do narciarstwa, pieszych wędrówek, wędkowania, golfa, jazdy konnej, zakupów w outletach, festynów wiejskich i atrakcji kulturalnych. Znajdująca się zaledwie 2 mile od autostrady stanowej Nowego Jorku i około 100 mil od Nowego Jorku, jest idealnie usytuowana, aby przyciągnąć gości zarówno z regionu, jak i z całego kraju.

Poza bieżącą działalnością, nieruchomość oferuje niezwykły potencjał do rozwoju i reinwencji. Jej zapisany wcześniej użytek jako kurortu stwarza możliwości rozwoju wypoczynków wellness, wesel jednogoniowych, firmowych wypoczynków, butikowej gościnności, centrów jogi i medytacji, obozów edukacyjnych czy doświadczeń ekoturystycznych. Połączenie kuchni komercyjnej, dużej jadalni, przestrzeni rekreacyjnych, udogodnień na świeżym powietrzu i pojemności dla 250–300 gości zapewnia niezbędną infrastrukturę do organizacji wydarzeń i programów na dużą skalę.

Z 16,6 akrów malowniczej scenerii, 18 budynkami, 98 prywatnymi jednostkami z łazienkami, kuchnią komercyjną, rozległą jadalnią, obiektami rekreacyjnymi i altanką, jest to rzadki kompleks kurortowy gotowy do przejęcia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dolinie Hudson — gotowy na następnego wizjonerskiego właściciela, aby ożywić jego nowy rozdział.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.