Rzadka okazja, aby nabyć w pełni zatwierdzoną działkę pod zabudowę mieszany w szybko rozwijającej się dolinie Hudson. Nieruchomość oferuje zatwierdzenia dla 22 jednostek mieszkalnych oraz około 14,000 stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej, tworząc dynamiczne otoczenie mieszkalne oraz handlowo-biotekowe w widocznym korytarzu. Strategicznie umiejscowiona przy trasie 9W, działka cieszy się doskonałą widocznością, silnym ruchem dziennym oraz wyjątkową dostępnością. Plany obejmują około 90 miejsc parkingowych, wspierających zarówno użytek mieszkalny, jak i komercyjny. Lokalizacja oferuje wyjątkowe połączenia regionalne, znajdując się zaledwie 3,6 mili od stacji kolejowej Poughkeepsie Metro-North, zapewniającej bezpośrednie połączenia z Nowym Jorkiem, oraz około 1,2 mili od mostu Mid-Hudson, łączącego trasę 9 z miastem Poughkeepsie. Otoczona jednymi z najbardziej pożądanych atrakcji i udogodnień doliny Hudson, nieruchomość znajduje się w odległości kilku minut od Parku Historycznego Walkway Over the Hudson, Szlaku Kolejowego Doliny Hudson, SUNY New Paltz, Culinary Institute of America, Marist College oraz Vassar College. Rejon jest znany z rozwijającej się turystyki, rekreacji na świeżym powietrzu, gastronomii, winnic oraz kultury farm-to-table. Z silnym regionalnym zapotrzebowaniem na mieszkania oraz lokalne usługi komercyjne, ta zatwierdzona zabudowa mieszana stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów i deweloperów pragnących skorzystać na dalszym wzroście w regionie Mid-Hudson Valley.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.