Budynek klasy A, samodzielny obiekt profesjonalny/medyczny, tuż naprzeciwko stacji Poughkeepsie Metro-North i kilka kroków od nabrzeża rzeki Hudson. Około 2,600 SF użytecznej powierzchni wewnętrznej w dwupiętrowym, jedno-tenantowym budynku, w pełni wyremontowanym w 2020 roku.

Aktualna umowa najmu wygasa 30 kwietnia 2026 roku. Wczesne zajęcie może być zorganizowane przy stałym zobowiązaniu najmu.

Układ typu "turn-key" obejmuje 7 prywatnych pokoi/biur do badań (umywalki w większości pokoi), dwa obszary recepcyjne, dużą salę konferencyjną lub szkoleniową, toalety na obu piętrach oraz doskonałe naturalne oświetlenie na całej powierzchni. Przestrzeń znajduje się w doskonałym stanie i idealnie nadaje się do użytku medycznego, wellness, medi-spa, studia lub biura profesjonalnego.

Rzadka cecha centrum miasta: 20+ prywatnych miejsc parkingowych na terenie. Doskonała widoczność z ekspozycją znaków wzdłuż Route 9 oraz zjazdu Route 9 South, a także silny ruch dojeżdżających. Blisko do parku nadbrzeżnego i okolicznych udogodnień w centrum miasta.

Stawka najmu wynosi 24,00 USD za stopę kwadratową NNN w oparciu o około 2,600 SF użytecznej powierzchni. Zapisy w mieście wskazują na około 3,624 SF ogólnej powierzchni budynku. Stawka najmu nie obejmuje mediów, wydatków na nieruchomość ani usług budowlanych.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.