22 East 94th Street to jeden z czterech sąsiednich domów w stylu Beaux-Arts wybudowanych w 1899 roku. Znajdują się one po południowej stronie cichej, zadrzewionej ulicy między Aleją 5 a Aleją Madison.

Obecni właściciele zakupili dom w 2007 roku i rozpoczęli dwuletni projekt odbudowy domu od podstaw. Po rozbiórce jedynymi częściami oryginalnej konstrukcji, które pozostały, były frontowa elewacja i ceglaste ściany działowe na wschodzie i zachodzie. Tylna rozbudowa została usunięta, aby ostatecznie zwiększyć ilość naturalnego światła oraz rozmiar prywatnego ogrodu, konstrukcje podłóg zostały odbudowane w celu zwiększenia ich wytrzymałości i stabilności, stworzono szyb na windę, aby pomieścić dużą windę, zainstalowano zupełnie nową instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, bezpieczeństwa, HVAC oraz infrastrukturę komunikacyjną, nowe kominy i wentylatory dla 8 działających kominków zostały obudowane w ścianach, a każda okazja została wykorzystana do maksymalizacji przestrzeni. Aby zachować połączenie z historią domu, do nowej konstrukcji włączono kilka elementów, w tym mozaikę podłogową w wiatrołapie, witraż w jadalni oraz stare kamienne zlewy w kilku miejscach.

Centralnym punktem wykończonego wnętrza jest schody z balustradą wzorowaną na francuskim wzornictwie lat 30., które są otwarte od pierwszego piętra aż po świetlik na dachu. Schody tworzą wrażenie przestronności, które rozciąga się od salonu i jadalni na drugim piętrze do gabinetu i czytelni na trzecim piętrze, co stanowi zapraszającą przestrzeń dla małych kolacji, rodzinnych okazji lub większych przyjęć. W tym zakresie właściciele organizowali wydarzenia dla nawet 300 osób. Trzecie piętro może być także wykorzystywane jako jedna lub dwie duże sypialnie, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Główna sypialnia, łazienka i garderoba na czwartym piętrze pozostają prywatnym obszarem, oświetlonym światłem słonecznym w ciągu dnia i cichym w nocy. Jasne i przestronno położone piąte piętro ma sypialnię z łazienką, siłownię oraz biuro (oba pomieszczenia mogą łatwo zostać przekształcone w sypialnie) z wspólną łazienką przy półpiętrze.

Inne cechy to ogrzewanie podłogowe w wejściu na 1. piętrze, kuchni oraz trzech pełnych łazienkach, sterowanie oświetleniem Lutron, jednostki HVAC obsługujące każde pomieszczenie z oddzielnym sterowaniem dostępnym przez panele Crestron na każdym piętrze oraz systemy mechaniczne, które są w doskonałym stanie.

Detale projektowe są niezwykłe. Podłogi w całym domu wykonane są z białego dębu z olejowym wykończeniem, które nadaje im ciepły charakter. Każdy kominek oferuje różne, wspaniałe marmurowe obramowania i gzymsy. Łazienki mają także indywidualne kabiny z kamiennymi wannami, a dwie z nich posiadają mozaikowe podłogi, które zostały starannie złożone. Większość hardware’u, czy to uchwyty do przesuwanych dużych drzwi, czy gałki w komodach, została wykonana na specjalne zamówienie. Ściany w całym domu wykończono tynkiem weneckim i pomalowano na biało, aby maksymalizować poczucie przestronności i światła.

22 East 94th Street reprezentuje wyjątkową okazję do posiadania całkowicie odnowionego, pięknie utrzymanego, ciepłego i zapraszającego domu w jednej z premierowych dzielnic Nowego Jorku, tuż obok Central Parku.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.