Bardzo widoczny budynek komercyjny zlokalizowany przy ruchliwej trasie 9W na skrzyżowaniu Nowego Windsor i miasta Newburgh. Ta dobrze usytuowana nieruchomość o powierzchni 3,900 stóp kw. na narożnej działce o powierzchni 0,20 akra oferuje wyjątkową ekspozycję i elastyczność dla użytkowników końcowych lub inwestorów. Nieruchomość posiada pięknie odnowioną przestrzeń wystawową o powierzchni 2,200 stóp kw. z nowymi podłogami, oświetleniem, sufitem i ścianami, tworząc idealne środowisko dla firm handlowych, wystawowych lub usługowych, które szukają silnej obecności na ulicy. Przestrzeń wystawowa została przekazana wolna, co zapewnia natychmiastową możliwość zajęcia przez nowego użytkownika. Dodatkowa przestrzeń obejmuje garaż na jeden samochód przy bocznej ulicy, który jest wliczony w wystawę, a także dostęp do częściowego piwnicy. Dodatkowa przestrzeń obejmuje małe biuro i hol, a także oddzielne pomieszczenie do produkcji jogurtu z nową instalacją elektryczną trójfazową, co pozwala na różne zastosowania biznesowe lub dochód z wynajmu. Budynek ma oddzielne wejścia, co czyni go odpowiednim dla trzech oddzielnych jednostek wynajmu lub jednej większej operacji. Niedawne ulepszenia obejmują nowy dach, system drenażu fundamentów, nowy mur oporowy oraz energooszczędne jednostki grzewcze i klimatyzacyjne typu mini-split. Nieruchomość oferuje również mały parking pomieszczający około sześciu pojazdów, silną widoczność znaków oraz doskonałą dostępność bezpośrednio przy trasie 9W. Zlokalizowany naprzeciwko tawerny Gusa, znanej restauracji-żelazka Nowego Windsor, lokalizacja korzysta z konsekwentnego ruchu i uznania społeczności. Idealny dla użytkownika końcowego poszukującego dużej przestrzeni wystawowej z dodatkowym potencjałem dochodu lub inwestorów szukających elastycznej wpływu na rynek mixed-use. Finansowanie dostępne dla właścicieli!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!