Prezentujemy 1047 Morris Avenue, nowo rozwinięty murowany townhouse dla sześciu rodzin, oferujący nowoczesne życie na wysokim poziomie, silny dochód oraz przyszłe możliwości wzrostu w szybko rozwijającym się korytarzu Concourse Village. Z przybliżonym dochodem brutto wynoszącym 180 tys. dolarów i szacowanym NOI na poziomie 165 tys. dolarów, nieruchomość zapewnia solidną stopę zwrotu w wysokości ~6,5% oraz około 5,25% zwrotu gotówki do gotówki przy 25% wkładzie własnym, korzystając z dzisiejszego korzystnego finansowania, co czyni ją interesującą okazją dla prymusów inwestycyjnych poszukujących aktywów wysokiej jakości na wolnym rynku.

Wewnątrz każda rezydencja prezentuje niestandardowe wykończenia i przemyślany design, w tym szare meble kuchenne, kamienne wyspy śniadaniowe, urządzenia ze stali nierdzewnej oraz drewniane podłogi w całym obiekcie. Przestronne salony płynnie przechodzą w kuchnie – idealne do przyjęć – podczas gdy dobrze umiejscowione toalety dodatkowe oferują większą wygodę. Sypialnie pomieszczą łatwo kompletny zestaw mebli, a każde mieszkanie wyposażone jest w jednostki ścienne zapewniające wydajne ogrzewanie i chłodzenie.

Konfiguracja dla sześciu rodzin obejmuje:
• Dwa mieszkania z 2 sypialniami i 1 łazienką
• Trzy mieszkania z 1 sypialnią
• Jedno mieszkanie typu studio z dostępem z parteru

Budynek dysponuje również parkingiem dla dwóch dodatkowych pojazdów, wspólną pralnią, systemem kamer bezpieczeństwa oraz przyjaznym dla zwierząt wyposażeniem. Najemcy opłacają własne media.

Dzięki długoterminowej wartości, nieruchomość jest uregulowana w strefie R7-1, co pozwala na dodatkowe budowalne powierzchnie wynoszące około 3,498 stóp kwadratowych, co stanowi znakomitą możliwość rozwoju lub rozbudowy.

Idealnie usytuowany w dzielnicy Concourse w Bronksie, budynek znajduje się w pobliżu placów zabaw, supermarketów, restauracji, szkół oraz rozbudowanych opcji transportu (pociągi 4, B, D + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). Szybki dostęp do głównych dróg i mostu George'a Washingtona sprawia, że dojazdy są efektywne i wygodne.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym silnego dochodu z potencjałem wzrostu, czy właścicielem szukającym nowoczesnego, gotowego do użycia aktywa, 1047 Morris Avenue wyróżnia się jako wspaniała okazja w Concourse Village.

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.