Rzadka okazja, aby nabyć w pełni działający, dobrze ugruntowany biznes mariny z atrakcyjną nieruchomością nabrzeżową w hrabstwie Orange w Nowym Jorku. Aktywa tego kalibru rzadko trafiają na rynek. Ta gotowa do działania marina oferuje 182 miejsca dla łodzi i 35 miejsc dla skuterów wodnych, a jej obłożenie utrzymuje się na poziomie 100% przez ostatnie trzy lata, co świadczy o stałym popycie. Przychody są zdywersyfikowane w zakresie sprzedaży paliwa na wodzie, naprawy skuterów wodnych, zimowania oraz sezonowego i pozasezonowego przechowywania. Nieruchomość znajduje się w strefie komercyjnej o charakterze kurortowym, co pozwala na wykorzystanie jej jako mariny oraz potencjalne uzupełniające zastosowania, takie jak pensjonat, pod warunkiem uzyskania zatwierdzeń. Z ustabilizowanymi operacjami, wieloma źródłami dochodu i ograniczoną konkurencyjną podażą, ta oferta stanowi interesującą okazję do nabycia rzadkiego nabrzeżowego aktywa mariny.

Rare opportunity to acquire a fully operational, well-established marina business with prime waterfront real estate in Orange County, New York. Assets of this caliber rarely come to market. This turnkey marina features 182 boat slips and 35 jet ski slips and has maintained 100% occupancy for the past three years, demonstrating consistent demand. Revenue is diversified across on-water fuel sales, jet ski repair, winterization, and seasonal and off-season storage. Located in a Resort Commercial zoning district, the property allows for marina use and potential complementary uses such as a bed-and-breakfast, subject to approvals. With stabilized operations, multiple income streams, and limited competitive supply, this offering represents a compelling opportunity to acquire a rare waterfront marina asset.