Zwołanie wszystkich inwestorów! Ten gotowy do zamieszkania/dobrze utrzymany budynek wielofunkcyjny z 5 lokalami (2 komercyjne, 3 mieszkalne) o powierzchni 4 400 stóp kwadratowych znajduje się w sercu tętniącego życiem centrum Greenwood Lake. W odległości spaceru do wielu innych rodzajów firm, a także plaży/jeziora, parku, Szlaku Appalaskim, autobusu dojeżdżającego i wielu innych atrakcji. Lokalu komercyjnego 1 znajduje się na parterze (od ulicy) – salon piękności o powierzchni około 900 stóp kwadratowych z pół łazienką. Lokal komercyjny 2 jest sąsiedni (również od ulicy) – terapeuta masażu medycznego o powierzchni około 700 stóp kwadratowych z dwiema salami oraz pół łazienką. Mieszkanie 1 znajduje się na parterze – wejście z tyłu budynku – o powierzchni około 750 stóp kwadratowych z kuchnią, salonem, sypialnią i pełną łazienką. Na górze (wejście do klatki schodowej od boku budynku) prowadzi do dwóch pozostałych mieszkań – każde o powierzchni około 550 stóp kwadratowych, z kuchnią, salonem, sypialnią i pełną łazienką. Parking poza drogą pomieści około tuzinu pojazdów. Jest również garaż (obecnie używany przez właściciela). W pełni wynajęty (100% obłożenie) – trzy z obecnych umów są na czas nieokreślony, a pozostałe dwie wygasają w przyszłym marcu i 31 maja 2027 – maksymalne przychody z najmu mogą być znacząco wyższe, opierając się na recentnych porównaniach. Jeden piec dla wszystkich lokali, 3 liczniki elektryczne (jeden dla każdego lokalu komercyjnego, jeden dla wszystkich 3 mieszkań). Główny dach został zabezpieczony w zeszłym roku, dolny dach 5 lat temu (gumowo/asfaltowy). To koniecznie należy zobaczyć!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!