20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 to ikoniczny, historyczny budynek komercyjny znajdujący się w samym sercu Long Beach, bezpośrednio naprzeciwko stacji LIRR i w odległości kilku kroków od głównych punktów handlowych, gastronomicznych i codziennych udogodnień.

Nieruchomość jest w pełni wynajęta profesjonalnym najemcom biurowym, co zapewnia stabilny i zróżnicowany dochód. Parter zajmuje znana kawiarnia Toast Coffee + Kitchen, popularne miejsce na brunch, które zwiększa ruch pieszy i atrakcyjność długoterminowych najemców.

Dzięki silnej stopie kapitalizacji, wyjątkowej lokalizacji blisko transportu publicznego i udowodnionemu popytowi na najemców, ta nieruchomość stanowi idealną okazję do długoterminowej inwestycji lub wymiany 1031 w jednym z najbardziej pożądanych centralnych korytarzy Long Island.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors.