Zlokalizowany w tętniącej życiem dzielnicy Hollis, NY 11423, ten magazyn komercyjny stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną i deweloperską. Obecnie wykorzystywany jako magazyn materiałów hydraulicznych, nieruchomość oferuje znaczący potencjał wzrostu dzięki swojej unikalnej klasyfikacji strefowej R5D i C2-4. Ta podwójna strefa pozwala na rozwój lokalu użytkowego na parterze z mieszkaniami na wyższych piętrach, co czyni ją idealną dla budynku wielofunkcyjnego w obszarze o wysokim popycie. Położona w cichej, a zarazem dostępnej ulicy, nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Jamaica Avenue, Hillside Avenue oraz wielu opcji transportowych, w tym linii LIRR i MTA, co czyni ją bardzo wygodną zarówno dla najemców biznesowych, jak i mieszkalnych. Dzielnica jest dobrze ugruntowana i tętniąca życiem, otoczona szkołami, lokalnymi biznesami oraz usługami społecznymi, które przyciągają stały ruch pieszy i zainteresowanie wynajmem. Z elastycznością zachowania obecnego użytkowania magazynu lub przekształcenia w nowoczesną nieruchomość wielofunkcyjną przynoszącą dochody, ta lokalizacja jest idealna dla deweloperów, właścicieli firm lub inwestorów pragnących skorzystać na rosnącym rynku nieruchomości w Queens. Niezależnie od tego, czy rozszerzasz swoje portfolio, czy zaczynasz nowy projekt, ta nieruchomość oferuje doskonałą kombinację lokalizacji, strefowania i przyszłego potencjału.

Located in the vibrant neighborhood of Hollis, NY 11423, this commercial warehouse presents an exceptional investment and development opportunity. Currently utilized for plumbing storage, the property offers substantial upside thanks to its unique zoning classification of R5D and C2-4. This dual zoning allows for the development of a commercial storefront on the ground floor with residential apartments above, making it ideal for a mixed-use building in a high-demand area. Situated on a quiet yet accessible street, the property is just minutes from Jamaica Avenue, Hillside Avenue, and multiple transportation options including the LIRR and MTA bus lines, making it highly convenient for both business and residential tenants. The neighborhood is well-established and bustling, surrounded by schools, local businesses, and community services that attract consistent foot traffic and rental interest. With the flexibility to either maintain the current warehouse usage or redevelop into a modern, income-generating mixed-use property, this site is perfect for developers, business owners, or investors looking to capitalize on Queens’ growing real estate market. Whether you’re expanding your portfolio or starting a new project, this property offers the perfect blend of location, zoning, and future potential.