** Oferta Pakietowa na Jamaica Avenue - Podwójny Dochód, Podwójna Szansa! **

Dwie sąsiadujące nieruchomości komercyjne oferowane razem jako rzadki pakiet w sercu Hollis! Zlokalizowane pod adresami 190-27 i 190-29 Jamaica Ave, te dwie nieruchomości oferują wysoką widoczność, silny istniejący przepływ gotówki oraz niezrównany potencjał wzrostu w dłuższej perspektywie.

* Przegląd Dochodów
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Najemca 1: 3,500 USD/miesiąc (42,000 USD/rok), roczny wzrost o 100 USD, umowa do 31/01/28
• Unit 2F – Najemca 2: 1,900 USD/miesiąc (22,800 USD/rok), mieszkalny, umowa do 29/09/25
• Unit 2R – Najemca 3: 1,400 USD/miesiąc (16,800 USD/rok), mieszkalny, umowa do 31/01/27
• Razem: 6,800 USD/miesiąc | 81,600 USD/rok

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Najemca 1: 1,567 USD/miesiąc (18,804 USD/rok), mieszkalny, umowa do 01/05/26
• Unit 2R – Najemca 2: 2,400 USD/miesiąc (28,800 USD/rok), mieszkalny, umowa do 01/09/26
• Unit B – Najemca 3: 2,200 USD/miesiąc (26,400 USD/rok), 3% wzrost co 2 lata, umowa do 31/03/30
• Parking: 100 USD/miesiąc (1,200 USD/rok), 3% wzrost co 2 lata, umowa do 31/03/30
• Unit B – Najemca 4: 3,038.50 USD/miesiąc (36,462 USD/rok), 3% roczny wzrost, umowa do 14/03/27
• Razem: 9,305.50 USD/miesiąc | 111,666 USD/rok

** Łączny Dochód (Obie Nieruchomości): 16,105.50 USD/miesiąc | 193,266 USD/rok

Przegląd Wydatków
190-27 Jamaica Ave
Ubezpieczenie: 7,060 USD
Internet/Kamera: 3,129.50 USD
Elektryczność: Płacona przez najemców
Woda: Płacona przez najemców
Łączne Wydatki: 10,189.50 USD
190-29 Jamaica Ave
Elektryczność (wynajmujący): 10,080 USD
Kolej Centralna NYC: 9,360 USD
Ubezpieczenie: 8,785 USD
Woda: 17,894.50 USD
Łączne Wydatki: 46,119.50 USD
Łączne Wydatki: 56,309.00 USD
Netto Dochód Operacyjny (NOI): 136,957.00 USD
Rok budowy 1933 i 1972
Nieruchomość o nieregularnym kształcie 42x104

** Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Budynki obok siebie — Rzadka okazja pakietowa!
• Stabilny przepływ gotówki z wbudowanym potencjałem wzrostu przez eskalacje i przedłużenia umów
• Doskonała lokalizacja na Jamaica Ave z dużym ruchem pieszym i samochodowym
• Otoczenie przez kwitnące przedsiębiorstwa detaliczne, gastronomiczne i usługowe
• Doskonała dostępność — blisko głównych dróg, autobusów i LIRR
• Idealne dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników szukających długoterminowego wzrostu

** Niezależnie od tego, czy szukasz stabilności przepływu gotówki, potencjału zwiększenia wartości, czy przyszłej możliwości rozwoju, ten pakiet to inwestycja, której nie można przegapić w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy komercyjnych Queens.

** Nie przegap swojej szansy na posiadanie lokalizacji luksusowej na Jamaica Avenue!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue