162-12-16-20 77th Road: Dwa budynki wielorodzinne + pakiet magazynu komercyjnego

$8,3M Rzadki kontygentowy portfel wielofunkcyjny Fresh Meadows, Queens

Wciągająca okazja na nabycie w pełni zintegrowanego portfela wielofunkcyjnego w sercu Fresh Meadows, składającego się z:
1. Zrewitalizowanego biura/magazynu o powierzchni 11 000 SF, które może być oferowane: (w pełni wolne, z możliwością dzierżawy z powrotem lub częściowej dzierżawy z powrotem)
2. Dwóch sąsiadujących budynków wielorodzinnych, które łącznie mają 6 mieszkań (10 sypialni + łazienek)
3. Wspólnego parkingu na 12 samochodów, który służy komercyjnie w ciągu dnia oraz dla mieszkańców wieczorami i w weekendy.
4. 14 264 WEWNĘTRZNEJ POWIERZCHNI
14 000 ZEWNĘTRZNEJ POWIERZCHNI trzech działek
5. 162-20 77th Road można zakupić samodzielnie za 5 340 000 dolarów
Ta oferta zapewnia natychmiastową kontrolę, wiele strumieni dochodów oraz długoterminowy potencjał wzrostu w jednym z najsilniejszych korytarzy komercyjnych i mieszkalnych w Queens.

Komponent komercyjny 11 000 SF dostarczony pusty lub z dzierżawą z powrotem lub częściową dzierżawą z powrotem.
Budynek komercyjny rozciąga się na dwóch piętrach przestrzeni magazynowej i biurowej i skorzystał z ponad 1 000 000 dolarów niedawnych ulepszeń kapitałowych, co czyni go prawdziwym aktywem gotowym do użycia dla właścicieli lub inwestorów.

Kluczowe cechy:

Opcja dzierżawy z powrotem lub częściowa dzierżawa - strumień przychodów od dnia 1.
Dwupiętrowy elastyczny układ magazynu/biura
Rzadki dostęp przejazdowy z 77th Road do 78th Avenue dla ciężarówek itd.
Podłogi epoksydowe, świetliki i oświetlenie LED o wysokiej wydajności
Ulepszony system HVAC i jednostki dachowe
Kontrola dostępu elektronicznego i monitoring CCTV
Nowoczesne biura, kuchnie i łazienki
Siłownia i sauna
Hydroniczny system topnienia śniegu
W pełni zagospodarowany teren z nawadnianiem

Komponent wielorodzinny 6 jednostek Silne zapotrzebowanie na wynajem

162-16 77th Road
(2) jednostki 2BR / 1BA
(1) jednostka 1BR / 1BA

162-12 77th Road
(1) powiększona jednostka 1BR / 1BA
(2) jednostki 2BR / 1BA

Mieszkania charakteryzują się nowoczesnymi wykończeniami, wysokimi sufitami, świetlikami, przestrzenią na zewnątrz, doskonałym naturalnym oświetleniem oraz silnym popytem ze strony najemców na rynku z ograniczoną podażą.

Parking i synergia

12 miejsc parkingowych na miejscu
Dzienna użytkowość przez najemców komercyjnych
Użytkowanie wieczorami i w weekendy przez najemców mieszkalnych
Zwiększa wynajmowalność i dodatkowe dochody

WAŻNE INFORMACJE O INWESTYCJI

Rzadki kontygentowy portfel; efektywność operacyjna i własnościowa
W pełni wolna przestrzeń komercyjna
Minimalne zaległości w utrzymaniu
Wiele strumieni dochodów z elastycznym użyciem
Potencjał monetyzacji parkingu
Długoterminowy wzrost wartości
Doskonala lokalizacja Fresh Meadows z silnym popytem mieszkalnym i komercyjnym
Skontaktuj się ze mną w celu uzyskania ekskluzywnego pokazu

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing