$8,300,000 - 162-12-20 77TH Road, Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068541

Property Description « Polish »

162-12-16-20 77th Road: Dwa budynki wielorodzinne + pakiet magazynu komercyjnego

$8,3M Rzadki kontygentowy portfel wielofunkcyjny Fresh Meadows, Queens

Wciągająca okazja na nabycie w pełni zintegrowanego portfela wielofunkcyjnego w sercu Fresh Meadows, składającego się z:
1. Zrewitalizowanego biura/magazynu o powierzchni 11 000 SF, które może być oferowane: (w pełni wolne, z możliwością dzierżawy z powrotem lub częściowej dzierżawy z powrotem)
2. Dwóch sąsiadujących budynków wielorodzinnych, które łącznie mają 6 mieszkań (10 sypialni + łazienek)
3. Wspólnego parkingu na 12 samochodów, który służy komercyjnie w ciągu dnia oraz dla mieszkańców wieczorami i w weekendy.
4. 14 264 WEWNĘTRZNEJ POWIERZCHNI
14 000 ZEWNĘTRZNEJ POWIERZCHNI trzech działek
5. 162-20 77th Road można zakupić samodzielnie za 5 340 000 dolarów
Ta oferta zapewnia natychmiastową kontrolę, wiele strumieni dochodów oraz długoterminowy potencjał wzrostu w jednym z najsilniejszych korytarzy komercyjnych i mieszkalnych w Queens.

Komponent komercyjny 11 000 SF dostarczony pusty lub z dzierżawą z powrotem lub częściową dzierżawą z powrotem.
Budynek komercyjny rozciąga się na dwóch piętrach przestrzeni magazynowej i biurowej i skorzystał z ponad 1 000 000 dolarów niedawnych ulepszeń kapitałowych, co czyni go prawdziwym aktywem gotowym do użycia dla właścicieli lub inwestorów.

Kluczowe cechy:

Opcja dzierżawy z powrotem lub częściowa dzierżawa - strumień przychodów od dnia 1.
Dwupiętrowy elastyczny układ magazynu/biura
Rzadki dostęp przejazdowy z 77th Road do 78th Avenue dla ciężarówek itd.
Podłogi epoksydowe, świetliki i oświetlenie LED o wysokiej wydajności
Ulepszony system HVAC i jednostki dachowe
Kontrola dostępu elektronicznego i monitoring CCTV
Nowoczesne biura, kuchnie i łazienki
Siłownia i sauna
Hydroniczny system topnienia śniegu
W pełni zagospodarowany teren z nawadnianiem

Komponent wielorodzinny 6 jednostek Silne zapotrzebowanie na wynajem

162-16 77th Road
(2) jednostki 2BR / 1BA
(1) jednostka 1BR / 1BA

162-12 77th Road
(1) powiększona jednostka 1BR / 1BA
(2) jednostki 2BR / 1BA

Mieszkania charakteryzują się nowoczesnymi wykończeniami, wysokimi sufitami, świetlikami, przestrzenią na zewnątrz, doskonałym naturalnym oświetleniem oraz silnym popytem ze strony najemców na rynku z ograniczoną podażą.

Parking i synergia

12 miejsc parkingowych na miejscu
Dzienna użytkowość przez najemców komercyjnych
Użytkowanie wieczorami i w weekendy przez najemców mieszkalnych
Zwiększa wynajmowalność i dodatkowe dochody

WAŻNE INFORMACJE O INWESTYCJI

Rzadki kontygentowy portfel; efektywność operacyjna i własnościowa
W pełni wolna przestrzeń komercyjna
Minimalne zaległości w utrzymaniu
Wiele strumieni dochodów z elastycznym użyciem
Potencjał monetyzacji parkingu
Długoterminowy wzrost wartości
Doskonala lokalizacja Fresh Meadows z silnym popytem mieszkalnym i komercyjnym
Skontaktuj się ze mną w celu uzyskania ekskluzywnego pokazu

ID #‎	RLS20068541
Szczegóły nieruchomości	10 sypialni, 6 łazienek (DOM): 12 days
Autobus	2 min: Q46, Q65
	3 min: QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 min: Q25, Q34
	9 min: Q64
Pociąg	1.7 miles: "Jamaica"
	1.8 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.