$7,000 - 1563 B Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 954422

Property Description « Polish »

Wyjątkowa oferta restauracji pod klucz znajdująca się pod adresem 1563 Fulton Street, Brooklyn, oferująca w pełni urządzone pomieszczenie gastronomiczne w jednym z najbardziej aktywnych i poszukiwanych korytarzy handlowych Brooklynu. Ten dobrze widoczny lokal korzysta z ciągłego ruchu pieszego i samochodowego, gęstego otoczenia mieszkalnego i handlowego oraz długotrwałej obecności restauracji. Obecnie działający jako Blue Cafe Restaurant, lokal jest idealny dla doświadczonego operatora restauracji, kawiarni, piekarni lub konceptu na wynos/dostawy, poszukującego natychmiastowej funkcjonalności przy minimalnym czasie uruchomienia. Nieruchomość oferuje około 1 800 stóp kwadratowych powierzchni handlowej na parterze oraz dodatkowe 1 000 stóp kwadratowych w pełni wykończonej piwnicy, nadającej się do przygotowań, przechowywania lub wsparcia. Istniejąca infrastruktura kuchni komercyjnej, wyposażenie, meble oraz sprzęt mogą zostać przekazane, co zapewnia istotną przewagę operacyjną oraz obniżone koszty adaptacji (obowiązuje opłata za klucze, jeśli zostaną zachowane). Oferta obejmuje korzystny okres najmu wynoszący 5-8 lat z umiarkowanymi rocznymi podwyżkami wynoszącymi 3-5%, właściciel opłacający podstawowe podatki od nieruchomości, a dostępność od 1 lutego 2026 roku, co czyni tę ofertę rzadką okazją do zabezpieczenia sprawdzonej lokalizacji restauracji przy prestiżowej Fulton Street.

MLS #‎	954422
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$33,410
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Częściowa
Autobus	1 min: B15, B25
	2 min: B43
	4 min: B26
	5 min: B65
	9 min: B44
	10 min: B46, B52
Metro	2 min: C
	9 min: A
Pociąg	0.5 miles: "Nostrand Avenue"
	1.9 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years