Szukamy Inwestorów, Deweloperów i Użytkowników Końcowych!!! 100% zajęty budynek mieszkalno-użytkowy z 3 jednostkami w Bed-Stuy na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę R6B, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity 8 stóp, oddzielne liczniki, niskie podatki od nieruchomości, system kamer bezpieczeństwa, tylny dziedziniec, całkiem nowe oświetlenie LED, zasilanie 200 Amperów, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, zaledwie kilka ulic od alei Nostrand i alei Fulton!!! Obiekt usytuowany jest kilka minut od Barclays Center, Muzeum Dziecięcego w Brooklynie i Zoo Prospect Park!!! Sąsiedzi to USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Nieruchomość ta oferuje OGROMNY potencjał zysku!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!! Pizzeria, która ma 2 lokale, może być również zakupiona za dodatkowe 950 000 dolarów!!!



Dochody:



Pizzeria (1. piętro + piwnica + dziedziniec): 67 512 USD rocznie; 4% roczny przychód; Wygaszenie umowy: 1.05.27 + (3) opcje 5-letnie.



Jednostka 2 (mieszkanie 3 pokojowe): 42 000 USD rocznie na miesiąc.



Jednostka 3 (mieszkanie 2 pokojowe): 39 600 USD rocznie, umowa wygasa: 1.09.26.



Całkowity przychód: 149 112 USD rocznie.



Koszty:



Gaz: 0 USD rocznie (tylko gotowanie)



Olej: 963 USD rocznie (tylko ogrzewanie)



Prąd: 0 USD rocznie.



Woda + ścieki: 2 497 USD rocznie.



Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.



Ubezpieczenie: 3 283 USD rocznie.



Podatki: 4 490,20 USD rocznie.



Łączne koszty: 11 483,20 USD rocznie.



Zysk operacyjny netto (NOI): 137 628,80 USD rocznie (6,89% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $950k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (6.89% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC