Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zajęty 3-lokalowy budynek o mieszanym przeznaczeniu na sprzedaż w Bed-Stuy!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R6B, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity 8', oddzielne liczniki, niskie podatki od nieruchomości, system kamer bezpieczeństwa, tylny dziedziniec, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie 200 Amper, klimatyzację i wiele innych!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, zaledwie kilka przecznic od alei Nostrand i alei Fulton!!! Nieruchomość usytuowana jest kilka minut od Barclays Center, Muzeum Dziecięcego w Brooklynie i Zoo w Prospect Park!!! W sąsiedztwie znajdują się USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC i wiele innych!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!! Pizzeria, która ma 2 lokalizacje, również może być zakupiona za dodatkowe 850 tys. dolarów!!!

Dochód:

Pizzeria (1. piętro + LL + dziedziniec): 67 512 USD rocznie; 4% rocznego dochodu; koniec umowy najmu: 1.05.27 + (3) opcje na 5 lat.

Lokal 2 (mieszkanie 3 pokojowe): 42 000 USD rocznie. Umowa najmu na miesiąc.

Lokal 3 (mieszkanie 2 pokojowe): 39 600 USD rocznie. Koniec umowy najmu: 1.09.26.

Łączny dochód: 149 112 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie (tylko gotowanie)

Olej: 963 USD rocznie (tylko ogrzewanie)

Prąd: 0 USD rocznie.

Woda + kanalizacja: 2 497 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3 283 USD rocznie.

Podatki: 4 490,20 USD rocznie.

Łączne wydatki: 11 483,20 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 137 628,80 USD rocznie (7,29% Cap!!!)

Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward