Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 10 mieszkaniami w Crown Heights na sprzedaż w 100% wynajęty!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, strefą R6, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 8’, osobnymi licznikami, niskimi podatkami od nieruchomości, nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amp, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Crown Heights, 1 przecznicę od Atlantic Avenue!!! Nieruchomość położona jest kilka minut od Barclays Center, Muzeum Dziecięcego w Brooklynie i ZOO Prospect Park!!! Sąsiedzi to USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Mieszkanie 1 (3 sypialnie): 24 388,56 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.06.27.
Mieszkanie 2 (3 sypialnie): 22 850,28 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.09.26.
Mieszkanie 3 (3 sypialnie): 26 400 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.06.26.
Mieszkanie 4 (3 sypialnie): 14 034,84 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.09.26.
Mieszkanie 5 (3 sypialnie): 10 368,72 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.01.27.
Mieszkanie 6 (3 sypialnie): 23 395,20 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.06.24.
Mieszkanie 7 (1 sypialnia): 18 261,84 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.06.25.
Mieszkanie 8 (1 sypialnia): 29 595,24 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.08.27.
Mieszkanie 9 (1 sypialnia): 25 800 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.12.23.
Mieszkanie 10 (1 sypialnia): 21 313,56 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 28.02.26.

Dochód brutto: 216 408,24 USD rocznie.

Wydatki:
Gaz: 3 151,60 USD rocznie.
Elektryczność: 1 872,01 USD rocznie.
Woda + kanalizacja: 13 954,38 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 4 359 USD rocznie.

Podatki: 13 050,28 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 36 637,27 USD rocznie.

Netto dochód operacyjny (NOI): 179 770,97 USD rocznie (9,22% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.


Expenses:
Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.

Taxes: $13,050.28 Ann.

Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.22% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC