Zgłoszenie dla wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 10 jednostkami po 9,47% zysku, w 100% wynajęty, na sprzedaż w Crown Heights!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R6, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity 8', oddzielne liczniki, niskie podatki od nieruchomości, nowoczesne oświetlenie LED, moc 200 Amperów, klimatyzację i wiele więcej!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Crown Heights, zaledwie 1 blok od Atlantic Avenue!!! Obiekt jest usytuowany tylko kilka minut od Barclays Center, Muzeum Dziecięcego w Brooklynie oraz Zoo Prospect Park!!! Sąsiedzi to USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC i wiele innych!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał zysków!!! To może być Twoja następna lokalizacja inwestycyjna lub miejsce dla Twojego biznesu!!!

Dochód:

Jednostka 1 (mieszkanie 3-sypialniowe): $24,388.56 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 30/06/27.

Jednostka 2 (mieszkanie 3-sypialniowe): $22,850.28 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 30/09/26.

Jednostka 3 (mieszkanie 3-sypialniowe): $26,400 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 30/06/26.

Jednostka 4 (mieszkanie 3-sypialniowe): $14,034.84 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 30/09/26.

Jednostka 5 (mieszkanie 3-sypialniowe): $10,368.72 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 31/01/27.

Jednostka 6 (mieszkanie 3-sypialniowe): $23,395.20 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 30/06/24.

Jednostka 7 (mieszkanie 1-sypialniowe): $18,261.84 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 30/06/25.

Jednostka 8 (mieszkanie 1-sypialniowe): $29,595.24 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 31/08/27.

Jednostka 9 (mieszkanie 1-sypialniowe): $25,800 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 31/12/23.

Jednostka 10 (mieszkanie 1-sypialniowe): $21,313.56 rocznie. Wygaśnięcie umowy: 28/02/26.

Całkowity dochód: $216,408.24 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $3,151.60 rocznie.

Elektryczność: $1,872.01 rocznie.

Woda + kanalizacja: $13,954.38 rocznie.

Konserwacja i naprawy: $250 rocznie.

Ubezpieczenie: $4,359 rocznie.

Podatki: $13,050.28 rocznie.

Całkowite wydatki: $36,637.27 rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): $179,770.97 rocznie (9.47% zysku!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC