Zgłoszenie dla wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 10 jednostkami, w pełni wynajęty, z kapitałem 9,72%, na sprzedaż w Crown Heights!!! Nieruchomość wyróżnia się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, strefą R6, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami (2,4 m), oddzielnymi licznikami, niskimi podatkami od nieruchomości, całkowicie nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amperów, klimatyzacją itd.!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Crown Heights, zaledwie 1 blok od Atlantic Avenue!!! Nieruchomość jest położona minutę od Barclays Center, Brooklyn Children's Museum i Prospect Park Zoo!!! Sąsiedzi to USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC itd.!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka budowlana lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochód:
Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 24 388,56 USD rocznie. Wygasa umowa: 30.06.27.
Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 22 850,28 USD rocznie. Wygasa umowa: 30.09.26.
Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 26 400 USD rocznie. Wygasa umowa: 30.06.26.
Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 14 034,84 USD rocznie. Wygasa umowa: 30.09.26.
Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 10 368,72 USD rocznie. Wygasa umowa: 31.01.27.
Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 395,20 USD rocznie. Wygasa umowa: 30.06.24.
Jednostka 7 (mieszkanie 1-pokojowe): 18 261,84 USD rocznie. Wygasa umowa: 30.06.25.
Jednostka 8 (mieszkanie 1-pokojowe): 29 595,24 USD rocznie. Wygasa umowa: 31.08.27.
Jednostka 9 (mieszkanie 1-pokojowe): 25 800 USD rocznie. Wygasa umowa: 31.12.23.
Jednostka 10 (mieszkanie 1-pokojowe): 21 313,56 USD rocznie. Wygasa umowa: 28.02.26.

Całkowity dochód: 216 408,24 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 3 151,60 USD rocznie.
Prąd: 1 872,01 USD rocznie.
Woda + ścieki: 13 954,38 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 4 359 USD rocznie.
Podatki: 13 050,28 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 36 637,27 USD rocznie.

Netto dochód operacyjny (NOI): 179 770,97 USD rocznie (9,72% kapitalizacji!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!)