Przygotowana oferta sklepu spożywczego i delikatesów w sercu Astorii! Sherpaz Deli i Grocery, znajdujący się pod adresem 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, stanowi rzadką szansę na nabycie dobrze ugruntowanego, wysoko wydajnego biznesu w bezpośrednim sąsiedztwie PS122Q, jednego z najruchliwszych i najbardziej widocznych miejsc w okolicy. Otoczony budynkami mieszkalnymi i rozwijającymi się lokalnymi firmami, ten doskonały punkt czerpie korzyści z ciągłego ruchu pieszych i pojazdów, z doskonałym dostępem do transportu publicznego i głównych dróg lokalnych. Sklep oferuje około 3 143 stóp kwadratowych całkowitej powierzchni użytkowej, w tym 1 220 stóp kwadratowych powierzchni handlowej na parterze, pełne 1 220 stóp kwadratowych piwnicy oraz 743 stopy kwadratowej powierzchni użytkowej na werandzie, co jest kombinacją, która jest niezwykle trudna do znalezienia na dzisiejszym rynku Astorii. Czynsz miesięczny wynosi tylko 3 887 dolarów, w tym podatek, co czyni go wyjątkową wartością w tej szybko rozwijającej się części Queens. Sklep posiada wiele cennych licencji umożliwiających sprzedaż alkoholu, tytoniu, loterii, soków, przekąsek i innych produktów, a także oferuje w pełni działającą kuchnię komercyjną z wentylacją i systemem zraszającym, jedną główną linię gazową z trzema odgałęzieniami do sprzętu, własny podgrzewacz wody i trzy zlewy, w tym zlew w łazience, wszystkie połączone z jedną główną wodociągową – co wspiera rozszerzone menu jedzenia i silne codzienne dochody. Biznes generuje stabilny, najwyższy dochód, a wyposażenie, meble, sprzęt i zapasy są wliczone w sprzedaż. W pełni wyposażony w chłodnię z 4 drzwiami, 8 lodówek z drzwiami przesuwnymi, witrynę delikatesową, lodówkę podblatową, 3 lodówki do przechowywania żywności mrożonej, 4 lodówki z pojedynczymi drzwiami, piec na 6 palników z piekarnikiem, komercyjny grill o szerokości 36 cali, 2 stoły grzewcze do zupy, stół parowy i maszynę do krojenia mięsa, wnętrze jest czyste, jasne i efektywnie zaprojektowane, co zapewnia płynny ruch klientów, z klimatyzacją i doskonałymi liniami widokowymi. Prywatna piwnica zapewnia obszerną przestrzeń do przechowywania, podczas gdy szeroki front i duże witryny wystawowe przyciągają uwagę na tym aktywnym odcinku handlowym. Z powracającymi klientami, niskimi kosztami utrzymania, wieloma źródłami dochodów oraz niezrównaną lokalizacją w Astorii, jest to rzadką gotową do użycia okazją do posiadania i prowadzenia zyskownego biznesu w jednej z najbardziej dynamicznych społeczności Queens.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities.